Проверка отеля как бизнеса · Кабардино-Балкарская Республика
Отель ЧЫРАН - АЗАУ
Кабардино-Балкарская Республика · рейтинг и проверка по открытым данным
- +2,6п.п.к медиане города по Индексу
- −1,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3/ 5оценка гостей · 263 отзыва
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Будаева Жаннета ХашимовнаИНН 071000643784 · ОГРНИП 304071035500042
- Отзывы гостей
- 3,0 / 54 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 23 номеров в записи
- Адрес
- село Терскол, улица Азау 9А
- Связанная компания
- Будаева Жаннета Хашимовна подтверждённая публичная связьИНН 071000643784ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
64 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «ЧЫРАН - АЗАУ»: индекс качества управления на 2,6 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают, что гостиница удобно расположена в непосредственной близости от подъёмников и инфраструктуры поляны Азау, что является ключевым преимуществом для горнолыжников. Подавляющее большинство упоминаний касаются положительной оценки номеров, персонала, чистоты, завтраков, удобств и соотношения цены и качества, отмечая достаточную оснащённость номеров и тёплую атмосферу. В то же время встречаются смешанные отзывы о заселении и состоянии санузлов, включая замечания по запахам и работе сантехники, а также отдельные указания на слабый сигнал Wi-Fi и перебои с водой. Парковка упоминается преимущественно положительно, хотя есть и замечания по вежливости персонала на ресепшене.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 12,6 км · 4 объекта с публичным Индексом№4 из 5 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Отель Эльбрус Плаза · 12,4 км | 75 |
| 2 | Гостиница Эко Хаус · 12,6 км | 74 |
| 3 | Гостиный двор Бурка · 7,9 км | 72 |
| 4 | Этот объектвы | 64 |
| 5 | Гостиница Хижина Логово · 0,4 км | 51 |
медиана рядом: 74 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
село Терскол, улица Азау 9А
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (94), персонал (93) и локацию (92). Всего 586 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (586)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Шумоизоляция | 4 | 4 | 0 |
| Локация | 92 | 87 | 1 |
| Завтрак | 60 | 56 | 1 |
| Чистота | 76 | 71 | 5 |
| Персонал | 93 | 82 | 11 |
| Цена / качество | 79 | 67 | 8 |
| Номер | 94 | 81 | 11 |
| Удобства | 36 | 31 | 5 |
| Парковка | 23 | 18 | 2 |
| Санузел | 17 | 9 | 8 |
| Заселение | 12 | 6 | 5 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 082 м² · 5 эт.
- Кадастровая стоимость
- 30 млн ₽
- Кадастровый №
- 07:11:1500000:469
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Будаева Жаннета Хашимовна
- ИНН · ОГРНИП
- 071000643784 · 304071035500042
- Статус
- действующее · с 05.01.2001
- ОКВЭД
- 49.32 · Деятельность легкового такси и арендованных легковых автомобилей с водителем
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · LiveInternet
Источник: hotelchyran.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 263отзывов гостей · 2 площадки
- 586упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 5сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель ЧЫРАН - АЗАУ»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — hotelchyran.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель ЧЫРАН - АЗАУ»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 928 703-95-58.
«Отель ЧЫРАН - АЗАУ»: сколько номеров?
23 номера, заявленная категория 3★.
«Отель ЧЫРАН - АЗАУ»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель ЧЫРАН - АЗАУ»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3 из 5 по 4 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 263. Индекс качества управления HotGrade — 64 из 100.
«Отель ЧЫРАН - АЗАУ»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Будаева Жаннета Хашимовна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
263 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 4 | 3 / 5 | 0% |
| Яндекс | 259 | 4.591 / 5 | 28% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.