Проверка отеля как бизнеса · Калужская область
Отель Абсолют
Калуга · рейтинг и проверка по открытым данным
- +1,8п.п.к медиане города по Индексу
- +7,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 197 отзывов
- 8/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «РУССКИЙ МИР»ИНН 9200013910
- Отзывы гостей
- 4,32 / 5197 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 12 номеров в записи
- Адрес
- 248025, Калужская Область, г.о. город Калуга, г Калуга, ул Зерновая, д. 15г, помещ. 3
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РУССКИЙ МИР" подтверждённая публичная связьИНН 9200013910ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
67 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Абсолют»: индекс качества управления на 1,8 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получила преимущественно положительные отклики по персоналу, который большинство гостей оценивают как вежливый и внимательный, хотя встречаются и жалобы на отдельных сотрудников. Номера, как правило, характеризуются как просторные и чистые, что в совокупности с ценой отмечается около тремя четвертями комментариев как уместное соотношение. Удобства и общая чистота также упоминаются положительно многими, однако по санузлам наблюдается разноречивая обратная связь — некоторые указывают на неудобства в планировке или состоянии. Расположение вызывает спорные оценки: часть гостей отмечает близость к магазину и удобство парковки, другая — неудобство из-за удалённости от центра и близости к дороге. Шум в номерах и качество интернета упоминаются примерно поровну в положительном и отрицательном контексте, а завтраки и заселение оценены положительно около двух третей упоминавших.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Калуга · 248025, Калужская Область, г.о. город Калуга, г Калуга, ул Зерновая, д. 15г, помещ. 3
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (107), соотношение цены и качества (106) и номер (93); чаще критикуют локацию (49) и шумоизоляцию (30). Всего 633 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (633)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 17 | 15 | 1 |
| Персонал | 107 | 92 | 13 |
| Номер | 93 | 72 | 19 |
| Чистота | 87 | 68 | 19 |
| Цена / качество | 106 | 78 | 24 |
| Удобства | 38 | 27 | 9 |
| Заселение | 31 | 19 | 7 |
| Завтрак | 45 | 27 | 12 |
| Шумоизоляция | 30 | 14 | 16 |
| Локация | 49 | 22 | 24 |
| Санузел | 25 | 10 | 12 |
| Интернет | 5 | 1 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 597 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 21 млн ₽
- Кадастровый №
- 40:26:000406:117
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «РУССКИЙ МИР»
- ИНН · ОГРН
- 9200013910 · 1229200005980
- Статус
- действующее · с 21.11.2022
- Руководитель
- Климова Наталья Ивановна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 58.13 · Издание газет
- Учредители
- Сычева Эльвира Борисовна — 99.5%; Кулага Полина Алексеевна — 0.5%
- Конечный бенефициар
- Сычева Эльвира Борисовна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: absoluthotelklg.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
8Представлен на 8 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 197отзывов гостей · 1 площадка
- 633упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 8каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Абсолют»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 910 865-10-89.
«Отель Абсолют»: сколько номеров?
12 номеров.
«Отель Абсолют»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Абсолют»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 по 197 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 67 из 100.
«Отель Абсолют»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «РУССКИЙ МИР». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
197 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 197 | 4.315 / 5 | 36% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.