Проверка отеля как бизнеса · Калужская область
Гостиница Хилтон Гарден Инн Калуга
Калуга · рейтинг и проверка по открытым данным
- +15,1п.п.к медиане города по Индексу
- +11п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 601 отзыв
- 7/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «КАЛУГА-ИНН»ИНН 4027085834
- Отзывы гостей
- 4,61 / 5601 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 134 номеров в записи
- Адрес
- 248002, Калужская Область, г.о. город Калуга, г Калуга, ул Салтыкова-Щедрина, д. 74, к. 3
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КАЛУГА-ИНН" подтверждённая публичная связьИНН 4027085834ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
80 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Хилтон Гарден Инн Калуга»: индекс качества управления на 15,1 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Хилтон Гарден Инн Калуга» получает подавляющее большинство положительных отзывов о персонале, завтраках и чистоте, которые отмечаются десятками упоминаний. Около трёх четвертей гостей положительно оценивают номера, удобства, парковку, заселение и соотношение цены и качества. Завтраки характеризуются как разнообразные и вкусные, персонал — как вежливый и внимательный, в номерах поддерживается чистота, есть необходимые мелочи для комфортного пребывания. Однако встречаются замечания по состоянию сантехники в ванных комнатах, шуму с улицы и снаружи, а также по устаревшему виду некоторых элементов интерьера. Расположение вызывает разные оценки: часть гостей отмечает удобство парковки и доступ к городу, другие указывают на промышленный характер окрестностей и мрачность вида из окон.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 8 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Калуга · 248002, Калужская Область, г.о. город Калуга, г Калуга, ул Салтыкова-Щедрина, д. 74, к. 3
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (161), завтрак (154) и персонал (118); чаще критикуют локацию (77) и шумоизоляцию (16). Всего 868 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (868)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 118 | 107 | 8 |
| Завтрак | 154 | 136 | 8 |
| Чистота | 99 | 84 | 14 |
| Номер | 161 | 133 | 25 |
| Удобства | 70 | 55 | 15 |
| Заселение | 30 | 23 | 5 |
| Интернет | 7 | 5 | 1 |
| Парковка | 39 | 29 | 7 |
| Цена / качество | 68 | 49 | 18 |
| Санузел | 29 | 15 | 10 |
| Локация | 77 | 29 | 33 |
| Шумоизоляция | 16 | 5 | 10 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 6 701 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 72 млн ₽
- Кадастровый №
- 40:26:000358:250
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «КАЛУГА-ИНН»
- ИНН · ОГРН
- 4027085834 · 1084027001464
- Статус
- действующее · с 17.03.2008
- Руководитель
- Чухрий Владимир Владимирович · директор
- ОКВЭД
- 55.1 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Тимофеев Игорь Борисович — 25%; Баран Дмитрий Валентинович — 25%; Сидоров Николай Владимирович — 50%
- Конечный бенефициар
- Сидоров Николай Владимирович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bronevik
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- Calltouch
Источник: hiltonkaluga.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
7Представлен на 7 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 601отзывов гостей · 1 площадка
- 868упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 7каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Хилтон Гарден Инн Калуга»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — hiltonkaluga.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Хилтон Гарден Инн Калуга»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 484 250-07-00.
«Гостиница Хилтон Гарден Инн Калуга»: сколько номеров?
134 номера, заявленная категория 4★.
«Гостиница Хилтон Гарден Инн Калуга»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Хилтон Гарден Инн Калуга»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 по 601 отзыву (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 80 из 100.
«Гостиница Хилтон Гарден Инн Калуга»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «КАЛУГА-ИНН». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
601 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 601 | 4.607 / 5 | 34% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.