Проверка отеля как бизнеса · Ставропольский край
Пансионат Империал
Кисловодск · рейтинг и проверка по открытым данным
- +6,8п.п.к медиане города по Индексу
- +8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 449 отзывов
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ПАНСИОНАТ »ИМПЕРИАЛ«ИНН 2628054308
- Отзывы гостей
- 4,84 / 5102 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 20 номеров в записи
- Адрес
- 357700, Ставропольский Край, г.о. город-курорт Кисловодск, г Кисловодск, ул Володарского, зд. 1Б
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПАНСИОНАТ "ИМПЕРИАЛ" подтверждённая публичная связьИНН 2628054308ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
73 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Пансионат «Империал» ООО «Пансионат »Империал«: индекс качества управления на 6,8 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают подавляющее большинство положительных впечатлений от номеров, которые характеризуются как просторные, чистые и оснащённые всем необходимым для пребывания. Положительные упоминания касаются также расположения гостиницы — она находится в непосредственной близости от центральных достопримечательностей и парка, — а также внимательного и вежливого персонала, регулярной уборки и хорошего уровня чистоты. Завтраки и соотношение цены и качества получили одобрение у около трёх четвертей гостей, которые отмечают обилие блюд и их свежесть. Среди замечаний — разные отзывы о процессе заселения и уровне шума, а также отдельные комментарии о состоянии санузлов, которые в части отзывов описаны как устаревшие, несмотря на их большую площадь.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Кисловодск · 357700, Ставропольский Край, г.о. город-курорт Кисловодск, г Кисловодск, ул Володарского, зд. 1Б
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (150), номер (141) и локацию (129); чаще критикуют шумоизоляцию (24). Всего 800 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (800)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 13 | 12 | 0 |
| Локация | 129 | 121 | 5 |
| Персонал | 102 | 93 | 9 |
| Номер | 141 | 126 | 13 |
| Чистота | 62 | 53 | 8 |
| Цена / качество | 77 | 62 | 11 |
| Завтрак | 150 | 121 | 23 |
| Удобства | 44 | 35 | 7 |
| Заселение | 18 | 7 | 5 |
| Санузел | 40 | 19 | 17 |
| Шумоизоляция | 24 | 9 | 13 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 2 369 м² · 6 эт.
- Кадастровая стоимость
- 123 млн ₽
- Кадастровый №
- 26:34:020222:20
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ПАНСИОНАТ »ИМПЕРИАЛ«
- ИНН · ОГРН
- 2628054308 · 1092628001399
- Статус
- действующее · с 02.12.2009
- Руководитель
- Багдашкин Анатолий Иванович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.90 · Деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Абдуев Жигангир Димаевич — 33.3%; Багдашкин Анатолий Иванович — 33.4%; Барабанова Лидия Петровна — 33.3%
- Конечный бенефициар
- Багдашкин Анатолий Иванович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: imperial-kislovodsk.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 449отзывов гостей · 2 площадки
- 800упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Пансионат Империал»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — imperial-kislovodsk.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Пансионат Империал»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 906 442-18-93.
«Пансионат Империал»: сколько номеров?
20 номеров, заявленная категория 3★.
«Пансионат Империал»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Пансионат Империал»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 по 102 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 449. Индекс качества управления HotGrade — 73 из 100.
«Пансионат Империал»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ПАНСИОНАТ »ИМПЕРИАЛ«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
449 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 102 | 4.843 / 5 | 13% |
| Яндекс | 347 | 4.674 / 5 | 45% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.