Проверка отеля как бизнеса · Ставропольский край
Санаторий Элита
Кисловодск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −19,3п.п.к медиане города по Индексу
- −12,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,5/ 5оценка гостей · 326 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО САНАТОРИЙ «ЭЛИТА»ИНН 2628048960
- Отзывы гостей
- 3,48 / 531 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Санаторий
- Номерной фонд
- 40 номеров в записи
- Адрес
- 357700, Ставропольский край, г Кисловодск, Линейная, д. 8
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ САНАТОРИЙ "ЭЛИТА" подтверждённая публичная связьИНН 2628048960ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
47 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Общество с ограниченной ответственностью Санаторий «Элита»: индекс качества управления на 19,3 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости санатория в основном положительно оценивают персонал, отмечая его доброжелательность и внимательное отношение. Удовлетворённость соотношением цены и качества, а также удобствами, включая бассейн, джакузи, хамам и зону СПА, встречается в отзывах часто, как и положительные отзывы о расположении — тишине, близости к парку и пешей доступности центра. Питание описывается как разнообразное и домашнее, однако часть гостей указывает на ограниченный выбор при заявленной шведской линии. Замечания касаются состояния номеров — упоминается старая мебель, тонкие стены и проблемы с сантехникой, а также чистоты, по поводу которой мнения разделились. Среди других замечаний — работа заселения, которую некоторые описывают как организационно сложную.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Кисловодск · 357700, Ставропольский край, г Кисловодск, Линейная, д. 8
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (114), соотношение цены и качества (104) и удобства (95); чаще критикуют шумоизоляцию (7). Всего 628 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (628)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 114 | 103 | 11 |
| Локация | 59 | 50 | 4 |
| Удобства | 95 | 77 | 15 |
| Цена / качество | 104 | 75 | 26 |
| Санузел | 58 | 38 | 11 |
| Номер | 37 | 24 | 11 |
| Завтрак | 77 | 49 | 26 |
| Интернет | 8 | 2 | 0 |
| Заселение | 23 | 10 | 6 |
| Чистота | 38 | 20 | 16 |
| Парковка | 8 | 0 | 0 |
| Шумоизоляция | 7 | 2 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 109 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 3 млн ₽
- Кадастровый №
- 26:34:050202:62
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО САНАТОРИЙ «ЭЛИТА»
- ИНН · ОГРН
- 2628048960 · 1072628000642
- Статус
- действующее · с 11.04.2007
- Руководитель
- Дудова Халимат Халисовна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 86.90.4 · Деятельность санаторно-курортных организаций
- Учредители
- Дудова Халимат Халисовна
- Конечный бенефициар
- Дудова Халимат Халисовна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: san-elita.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 326отзывов гостей · 2 площадки
- 628упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Санаторий Элита»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — san-elita.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Санаторий Элита»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 879 335-23-22.
«Санаторий Элита»: сколько номеров?
40 номеров.
«Санаторий Элита»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Санаторий Элита»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,5 из 5 по 31 отзыву (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 326. Индекс качества управления HotGrade — 47 из 100.
«Санаторий Элита»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО САНАТОРИЙ «ЭЛИТА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
326 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 31 | 3.484 / 5 | 0% |
| Яндекс | 295 | 4.246 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.