Проверка отеля как бизнеса · Краснодарский край
Отель 45 Параллель
Краснодар · рейтинг и проверка по открытым данным
- +19,9п.п.к медиане города по Индексу
- +16,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 600 отзывов
- 10/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Коновалов Владимир ВладимировичИНН 230902110800 · ОГРНИП 305230922100011
- Отзывы гостей
- 4,85 / 5246 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 84 номера в записи
- Адрес
- 350007, Краснодарский Край, г.о. город Краснодар, г Краснодар, ул Индустриальная, д. 10, стр. 1
- Связанная компания
- Коновалов Владимир Владимирович подтверждённая публичная связьИНН 230902110800ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
82 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «45 Параллель»: индекс качества управления на 19,9 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают, что номера соответствуют описанию, в них поддерживается чистота, работают удобства и обеспечивается тишина. Персонал чаще всего вежлив и готов помочь, что подтверждается множеством упоминаний. Чистота в гостинице в целом оценивается положительно, а соотношение цены и качества, а также наличие необходимых удобств — как правило, соответствует ожиданиям. Завтраки получают разные оценки: хотя многие отмечают разнообразие и качество блюд, встречается и мнение о недостаточном выборе или порциях. Расположение и парковка вызывают в целом положительные отклики, однако отдельные гости указывают на задержки при заселении и проблемы с уборкой в номерах, включая отсутствие регулярной смены белья. Санузел и интернет-соединение чаще всего воспринимаются удовлетворительно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 4,9 км · 8 объектов с публичным Индексом№1 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Этот объектвы | 82 |
| 2 | Отель Gemsthotel&Spa · 4,9 км | 76 |
| 3 | ГРАНД ОТЕЛЬ ЕКАТЕРИНОДАР · 1,7 км | 68 |
| 4 | Гостиница PARK-HOTEL · 1,5 км | 67 |
| 5 | Отель Кубань Восток · 2,9 км | 61 |
| 6 | Отель Мартон Милан · 4,1 км | 60 |
| 7 | Отель Аурелиу · 3,5 км | 58 |
| 8 | Отель Golden Tulip Krasnodar Hotel · 2,5 км | 56 |
Ещё 1 объект
| 9 | Даледа · 4,8 км | 55 |
медиана рядом: 61 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Краснодар · 350007, Краснодарский Край, г.о. город Краснодар, г Краснодар, ул Индустриальная, д. 10, стр. 1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (134), чистоту (133) и персонал (127); чаще критикуют интернет (13). Всего 812 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (812)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 133 | 130 | 3 |
| Персонал | 127 | 120 | 7 |
| Номер | 134 | 125 | 9 |
| Удобства | 48 | 43 | 3 |
| Цена / качество | 88 | 76 | 12 |
| Парковка | 38 | 32 | 4 |
| Шумоизоляция | 18 | 15 | 2 |
| Локация | 41 | 32 | 6 |
| Санузел | 25 | 18 | 4 |
| Заселение | 33 | 23 | 3 |
| Завтрак | 114 | 79 | 28 |
| Интернет | 13 | 4 | 8 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Краснодарский край · 3★, ориентир): загрузка 66% (за май) · цена ночи (тариф) 4 015 ₽ · RevPAR 2 646 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 501 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 10 млн ₽
- Кадастровый №
- 23:43:0209062:307
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Коновалов Владимир Владимирович
- ИНН · ОГРНИП
- 230902110800 · 305230922100011
- Статус
- действующее · с 09.08.2005
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «45 Параллель»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Коновалов Владимир Владимирович (ИНН 230902110800, ОГРНИП 305230922100011).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- система обнаружена
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: 45parallel-hotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
10Представлен на 10 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 846отзывов гостей · 2 площадки
- 812упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 10каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель 45 Параллель»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — 45parallel-hotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель 45 Параллель»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 993 993-22-18.
«Отель 45 Параллель»: сколько номеров?
84 номера, заявленная категория 3★.
«Отель 45 Параллель»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/2cfa8bff-c608-11ef-92da-0b4fe7755112/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Отель 45 Параллель»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 82 из 100.
«Отель 45 Параллель»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Коновалов Владимир Владимирович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
846 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 246 | 4,9 / 5 | 16% |
| Яндекс | 600 | 4,8 / 5 | 58% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.