Проверка отеля как бизнеса · Краснодарский край
База отдыха Счастье в горах
Краснодарский край · рейтинг и проверка по открытым данным
- +13,7п.п.к медиане города по Индексу
- +13,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 315 отзывов
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «МАТЕРИЯ»ИНН 7802935474
- Отзывы гостей
- 4,57 / 569 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 14 номеров в записи
- Адрес
- 354392, Краснодарский край, г.Сочи, Адлерский р-н, пгт. Красная Поляна, ул. ставропольская
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МАТЕРИЯ" подтверждённая публичная связьИНН 7802935474ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
73 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
База отдыха «Счастье в горах»: индекс качества управления на 13,7 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
База отдыха «Счастье в горах» получает от гостей в основном положительные оценки по таким параметрам, как расположение, персонал, номера, санузел, чистота, удобства и соотношение цены и качества — по каждому из этих аспектов около трёх четвертей упоминаний носят положительный характер. Гости отмечают живописное окружение, близость к природе и наличие инфраструктуры неподалёку, включая кафе и магазины, а также высокую степень оснащённости номеров и развитый банный комплекс. Завтраки упоминаются примерно в половине случаев, причём оценки распределяются поровну между положительными и отрицательными. Замечания касаются в основном заселения — здесь отзывы смешанные, с упоминаниями о недостаточной вежливости и информированности персонала, а также разночтений между ожидаемым и реальным видом из окон отдельных номеров.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 37,1 км · 4 объекта с публичным Индексом№3 из 5 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Санаторно-курортный комплекс Знание · 34 км | 78 |
| 2 | Воронцовская дача · 24,4 км | 77 |
| 3 | Этот объектвы | 73 |
| 4 | глэмпинг Енот · 25 км | 69 |
| 5 | База отдыха Саяны · 37,1 км | 42 |
медиана рядом: 77 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
354392, Краснодарский край, г.Сочи, Адлерский р-н, пгт. Красная Поляна, ул. ставропольская
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (108), соотношение цены и качества (105) и персонал (98); чаще критикуют парковку (15) и интернет (7). Всего 698 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (698)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Санузел | 68 | 55 | 10 |
| Номер | 82 | 67 | 15 |
| Локация | 108 | 85 | 15 |
| Удобства | 87 | 68 | 18 |
| Персонал | 98 | 76 | 22 |
| Чистота | 45 | 33 | 12 |
| Цена / качество | 105 | 70 | 31 |
| Шумоизоляция | 22 | 14 | 5 |
| Завтрак | 32 | 18 | 10 |
| Заселение | 29 | 12 | 12 |
| Интернет | 7 | 2 | 2 |
| Парковка | 15 | 3 | 9 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Краснодарский край · все категории, ориентир): загрузка 71% (за май) · цена ночи (тариф) 6 121 ₽ · RevPAR 4 328 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «МАТЕРИЯ»
- ИНН · ОГРН
- 7802935474 · 1237800005750
- Статус
- действующее · с 23.01.2023
- Руководитель
- Палий Вадим Анатольевич · директор
- ОКВЭД
- 96.09 · Предоставление прочих персональных услуг, не включенных в другие группировки
- Учредители
- Палий Вадим Анатольевич — 50%
- Конечный бенефициар
- Палий Вадим Анатольевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 315отзывов гостей · 2 площадки
- 698упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 5сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«База отдыха Счастье в горах»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 988 154-91-01.
«База отдыха Счастье в горах»: сколько номеров?
14 номеров.
«База отдыха Счастье в горах»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«База отдыха Счастье в горах»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 по 69 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 315. Индекс качества управления HotGrade — 73 из 100.
«База отдыха Счастье в горах»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «МАТЕРИЯ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
315 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 69 | 4.565 / 5 | 48% |
| Яндекс | 246 | 4.545 / 5 | 71% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.