Проверка отеля как бизнеса · Краснодарский край
глэмпинг Енот
Краснодарский край · рейтинг и проверка по открытым данным
- +9,6п.п.к медиане города по Индексу
- +9,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 129 отзывов
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ВРЕМЕНА ГОДА»ИНН 2320177890
- Отзывы гостей
- 4,55 / 538 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 16 номеров в записи
- Адрес
- 354389, Краснодарский Край, г.о. город-курорт Сочи, с Воронцовка, ул Шолоховская, з/у 61
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВРЕМЕНА ГОДА" подтверждённая публичная связьИНН 2320177890ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
69 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
глэмпинг «Енот»: индекс качества управления на 9,6 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают, что база отдыха расположена в живописной местности с тихой атмосферой, рядом с горной рекой, в нескольких минутах от природных и культурных достопримечательностей. Подавляющее большинство положительных отзывов касается персонала, удобств, номеров, завтраков и общей эстетики объекта, включая банно-оздоровительный комплекс и зону питания. Практически все упоминания о номерах положительные — гости отмечают их оснащённость, чистоту и продуманность интерьера. Однако встречаются замечания по поводу работы бани, которая по графику доступна бесплатно ограниченное время, а также отдельные жалобы на состояние санузлов, температуру воды в душе и несоответствие некоторых визуальных элементов, например, состояния водоёма, ожиданиям, сформированным фотографиями. Оценки за заселение и интернет в целом склоняются к положительным, но упоминаются реже.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 32,8 км · 7 объектов с публичным Индексом№5 из 8 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Санаторно-курортный комплекс Знание · 15,3 км | 78 |
| 2 | Воронцовская дача · 0,8 км | 77 |
| 3 | База отдыха Счастье в горах · 25 км | 73 |
| 4 | Санаторий им. М.В. Фрунзе · 14,2 км | 70 |
| 5 | Этот объектвы | 69 |
| 6 | База отдыха Горизонт · 23 км | 62 |
| 7 | Пансионат Шексна · 32,8 км | 52 |
| 8 | База отдыха Саяны · 25,9 км | 42 |
медиана рядом: 70 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
354389, Краснодарский Край, г.о. город-курорт Сочи, с Воронцовка, ул Шолоховская, з/у 61
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (80), локацию (67) и удобства (67); чаще критикуют шумоизоляцию (8). Всего 473 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (473)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 46 | 45 | 0 |
| Удобства | 67 | 62 | 4 |
| Локация | 67 | 61 | 6 |
| Персонал | 80 | 72 | 8 |
| Завтрак | 51 | 45 | 6 |
| Цена / качество | 62 | 52 | 9 |
| Парковка | 5 | 3 | 0 |
| Заселение | 12 | 9 | 2 |
| Санузел | 35 | 24 | 5 |
| Чистота | 30 | 21 | 8 |
| Интернет | 10 | 3 | 1 |
| Шумоизоляция | 8 | 4 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Краснодарский край · все категории, ориентир): загрузка 71% (за май) · цена ночи (тариф) 6 121 ₽ · RevPAR 4 328 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ВРЕМЕНА ГОДА»
- ИНН · ОГРН
- 2320177890 · 1092366009031
- Статус
- действующее · с 18.11.2009
- Руководитель
- Шумилова Елена Михайловна · директор
- ОКВЭД
- 96.02 · Предоставление услуг парикмахерскими и салонами красоты
- Учредители
- Шумилова Елена Михайловна — 100%
- Конечный бенефициар
- Шумилова Елена Михайловна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- YCLIENTS / Altegio
Источник: grandsalon.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 129отзывов гостей · 2 площадки
- 473упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 8сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«глэмпинг Енот»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — grandsalon.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«глэмпинг Енот»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 862 237-02-37.
«глэмпинг Енот»: сколько номеров?
16 номеров.
«глэмпинг Енот»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«глэмпинг Енот»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 по 38 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 129. Индекс качества управления HotGrade — 69 из 100.
«глэмпинг Енот»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ВРЕМЕНА ГОДА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
129 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 38 | 4.553 / 5 | 97% |
| Яндекс | 91 | 4.505 / 5 | 45% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.