Проверка отеля как бизнеса · Красноярский край
Гостиничный комплекс Аква Лайф
Красноярск · рейтинг и проверка по открытым данным
- +14,8п.п.к медиане города по Индексу
- +20,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 660 отзывов
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Пахоменко Татьяна ВладимировнаИНН 246000059246 · ОГРНИП 322246800150592
- Отзывы гостей
- 4,41 / 5482 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 14 номеров в записи
- Адрес
- 660094, Красноярский Край, г.о. город Красноярск, г Красноярск, ул Щербакова, д. 11, помещ. 4
- Связанная компания
- Пахоменко Татьяна Владимировна подтверждённая публичная связьИНН 246000059246ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
80 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиничный комплекс «Аква Лайф»: индекс качества управления на 14,8 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиничный комплекс "Аква Лайф" в Красноярске получает подавляющее большинство положительных отзывов о персонале, удобствах, чистоте и номерах, при этом около трёх четвертей упоминаний о соотношении цены и качества, а также о чистоте носят положительный характер. Гости отмечают вежливость и лояльность сотрудников, включая администраторов, а также хорошее состояние бассейнов, саун и номеров, которые соответствуют заявленному антуражу. Положительные впечатления вызывают наличие дополнительных элементов в интерьере, таких как камин, а также организация питания и обслуживания. Вместе с тем встречаются отдельные замечания о высокой концентрации хлора в воде бассейна, проблемах с вентиляцией и отоплением, а также единичные случаи отсутствия реакции на обращения. Расположение и процесс заселения, по словам гостей, в целом соответствуют ожиданиям.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Красноярск · 660094, Красноярский Край, г.о. город Красноярск, г Красноярск, ул Щербакова, д. 11, помещ. 4
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (90), чистоту (85) и персонал (80); чаще критикуют шумоизоляцию (7). Всего 485 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (485)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Удобства | 72 | 65 | 6 |
| Номер | 53 | 49 | 4 |
| Персонал | 80 | 71 | 9 |
| Локация | 12 | 10 | 2 |
| Заселение | 24 | 19 | 2 |
| Цена / качество | 90 | 71 | 14 |
| Чистота | 85 | 69 | 15 |
| Санузел | 57 | 39 | 13 |
| Завтрак | 5 | 3 | 2 |
| Шумоизоляция | 7 | 1 | 5 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Пахоменко Татьяна Владимировна
- ИНН · ОГРНИП
- 246000059246 · 322246800150592
- Статус
- действующее · с 13.12.2022
- ОКВЭД
- 56.10 · Деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: xn--24-mlctbegpkx.xn--p1ai ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 660отзывов гостей · 2 площадки
- 485упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиничный комплекс Аква Лайф»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — xn--24-mlctbegpkx.xn--p1ai; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиничный комплекс Аква Лайф»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 391 260-60-14.
«Гостиничный комплекс Аква Лайф»: сколько номеров?
14 номеров.
«Гостиничный комплекс Аква Лайф»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиничный комплекс Аква Лайф»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 по 482 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 660. Индекс качества управления HotGrade — 80 из 100.
«Гостиничный комплекс Аква Лайф»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Пахоменко Татьяна Владимировна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
660 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 482 | 4.405 / 5 | 57% |
| Яндекс | 178 | 4.309 / 5 | 61% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.