Проверка отеля как бизнеса · Красноярский край
Гостиница Кедр
Красноярск · рейтинг и проверка по открытым данным
- +8,6п.п.к медиане города по Индексу
- +13,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 163 отзыва
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «АГАТ»ИНН 2466258947
- Отзывы гостей
- 4,79 / 5163 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 21 номеров в записи
- Адрес
- 660133, Красноярский Край, г.о. город Красноярск, г Красноярск, пр-кт Металлургов, д. 51а, стр. 3
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АГАТ" подтверждённая публичная связьИНН 2466258947ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
74 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Кедр» ООО «Агат»: индекс качества управления на 8,6 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Кедр» получает преимущественно положительные отклики по соотношению цены и качества, чистоте, обслуживанию персоналом и состоянию номеров — по этим аспектам подавляющее большинство упоминаний носят положительный характер. Гости отмечают, что в номерах присутствует всё необходимое для проживания, включая телевизор, чайник, холодильник и средства личной гигиены, а уборка проводится регулярно. Положительные оценки получают также расположение, удобства, санузел и парковка, при этом замечания чаще всего касаются уровня шума — некоторые гости отмечали, что соседи слышны плохо. Процедура заселения оценивается положительно примерно в половине случаев, при этом встречаются отзывы о несоответствии забронированного номера и вялой реакции персонала при обращении.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Красноярск · 660133, Красноярский Край, г.о. город Красноярск, г Красноярск, пр-кт Металлургов, д. 51а, стр. 3
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (99), чистоту (83) и персонал (82); чаще критикуют шумоизоляцию (17). Всего 489 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (489)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 7 | 7 | 0 |
| Персонал | 82 | 80 | 2 |
| Парковка | 12 | 11 | 0 |
| Чистота | 83 | 79 | 4 |
| Цена / качество | 99 | 88 | 6 |
| Номер | 76 | 69 | 5 |
| Локация | 28 | 24 | 3 |
| Удобства | 26 | 22 | 4 |
| Санузел | 20 | 16 | 3 |
| Заселение | 34 | 20 | 4 |
| Интернет | 5 | 2 | 0 |
| Шумоизоляция | 17 | 5 | 12 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 2 146 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 64 млн ₽
- Кадастровый №
- 24:50:0400173:187
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «АГАТ»
- ИНН · ОГРН
- 2466258947 · 1132468005284
- Статус
- действующее · с 05.02.2013
- Руководитель
- Аникутина Оксана Викторовна · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Аникутина Оксана Викторовна — 100%
- Конечный бенефициар
- Аникутина Оксана Викторовна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 163отзывов гостей · 1 площадка
- 489упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Кедр»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 913 579-00-79.
«Гостиница Кедр»: сколько номеров?
21 номер, заявленная категория 2★.
«Гостиница Кедр»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Кедр»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 по 163 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 74 из 100.
«Гостиница Кедр»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «АГАТ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
163 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 163 | 4.785 / 5 | 92% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.