Проверка отеля как бизнеса · Красноярский край
Гостиница Сова
Красноярск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −13,3п.п.к медиане города по Индексу
- −7,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,9/ 5оценка гостей · 353 отзыва
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 10 номеров в записи
- Адрес
- 660043, Красноярский Край, г.о. город Красноярск, г Красноярск, ул Авиационная, зд. 82, стр. 1
- Связанный ИП
- Бородачев Алексей Сергеевич
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
52 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница Сова: индекс качества управления на 13,3 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центре города, рядом с парком, что отмечают как удобное решение для прогулок и передвижения. Подавляющее большинство гостей положительно оценивают персонал — вежливый, доброжелательный, готовый пойти навстречу в различных ситуациях. Около трёх четвертей упоминаний касаются положительных впечатлений от номеров, чистоты, соотношения цены и качества, а также удобного расположения объекта. В то же время, около трети отзывов о санузлах и меньшинство впечатлений о шуме указывают на возможные сложности, связанные с состоянием сантехники и звукоизоляцией. Замечания по поводу процесса заселения встречаются примерно в половине соответствующих упоминаний, включая ситуации с подтверждением бронирования. Удобства в номерах, включая бытовую технику и предметы гигиены, отмечены около двух третей гостей, парковка упоминается в целом положительно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Красноярск · 660043, Красноярский Край, г.о. город Красноярск, г Красноярск, ул Авиационная, зд. 82, стр. 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (103), персонал (103) и номер (101); чаще критикуют шумоизоляцию (34) и санузел (34). Всего 659 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (659)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 103 | 91 | 12 |
| Локация | 83 | 70 | 12 |
| Чистота | 98 | 83 | 15 |
| Номер | 101 | 75 | 24 |
| Цена / качество | 103 | 74 | 25 |
| Парковка | 11 | 7 | 2 |
| Удобства | 49 | 34 | 14 |
| Интернет | 4 | 1 | 0 |
| Заселение | 33 | 16 | 10 |
| Санузел | 34 | 15 | 16 |
| Завтрак | 6 | 2 | 2 |
| Шумоизоляция | 34 | 9 | 24 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 215 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 7 млн ₽
- Кадастровый №
- 24:50:0300141:82
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Бородачев Алексей Сергеевич
- ИНН · ОГРНИП
- 246009583246 · 316246800167710
- Статус
- liquidated · с 26.12.2016
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 353отзывов гостей · 2 площадки
- 659упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 7фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Сова»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 953 585-95-01.
«Гостиница Сова»: сколько номеров?
10 номеров.
«Гостиница Сова»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Сова»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,9 из 5 по 205 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 353. Индекс качества управления HotGrade — 52 из 100.
«Гостиница Сова»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Бородачев Алексей Сергеевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
353 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 205 | 3.863 / 5 | 24% |
| Яндекс | 148 | 4.385 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.