Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Азимут Отель Дербеневская Москва
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- −2,7п.п.к медиане города по Индексу
- −3,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,9/ 5оценка гостей · 139 отзывов
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «КЭТЕРИНГ ГРУПП»ИНН 5404067779
- Отзывы гостей
- 3,93 / 5139 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 122 номера в записи
- Адрес
- 115114, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Даниловский, ул Дербеневская, д. 11А, стр. 17
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КЭТЕРИНГ ГРУПП" подтверждённая публичная связьИНН 5404067779ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
- Оператор
- AZIMUT Hotels подтверждённая рольНазвание в источнике: AZIMUT Отель Дербеневская 3*В официальном составе оператора: 67 объектовОфициальный список оператора ↗Роль подтверждена официальным перечнем самого оператора на дату проверки источника. Перечень не подтверждает договор управления, право собственности на недвижимость или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
62 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1) · на 19.07.2026
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
«Азимут Отель Дербеневская Москва»: индекс качества управления на 2,7 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают доброжелательность и оперативность персонала, который чаще всего проявляет внимательность и готовность помочь. Положительные оценки в основном касаются соотношения цены и качества, уровня чистоты и организации завтраков, подаваемых по системе «шведский стол» с достаточным ассортиментом. Номера в целом соответствуют ожиданиям: в них есть всё необходимое для проживания, регулярно проводится уборка, однако встречаются замечания по состоянию мебели, шумоизоляции и температуре в помещениях. Расположение гостиницы считается удобным в части транспортной доступности, но многие указывают на удалённость от метро и неоднозначные впечатления от ближайшей инфраструктуры. Отдельные гости отмечают проблемы с вентиляцией в ванных комнатах и неравномерное качество технического оснащения номеров.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (5 осей · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 1,1 км · 8 объектов с публичным Индексом№8 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | COSMOS MOSCOW PAVELETSKAYA HOTEL / КОСМОС МОСКВА ПАВЕЛЕЦКАЯ ОТЕЛЬ · 1 км | 76 |
| 2 | Cosmos Smart Moscow Dubininskaya Hotel / Космос Смарт Москва Дубининская Отель · 0,9 км | 76 |
| 3 | Гостиница Холидей Таганский · 1,1 км | 72 |
| 4 | Гостиница GLENVER GARDEN · 1,1 км | 72 |
| 5 | Отель Симонов Парк · 1,1 км | 69 |
| 6 | Бизнес -отель Россо Рива строение 2 (Business-Hotel Rosso Riva ) · 1,1 км | 67 |
| 7 | Гостиница Павелецкая Аэро · 1,1 км | 67 |
| 8 | Этот объектвы | 62 |
Ещё 1 объект
| 9 | ГОСТИНИЦА Каталея · 1 км | 56 |
медиана рядом: 72 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 115114, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Даниловский, ул Дербеневская, д. 11А, стр. 17
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (101), чистоту (87) и соотношение цены и качества (80); чаще критикуют шумоизоляцию (61) и заселение (46). Всего 698 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (698)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 101 | 87 | 13 |
| Завтрак | 55 | 42 | 9 |
| Чистота | 87 | 69 | 17 |
| Удобства | 41 | 28 | 10 |
| Цена / качество | 80 | 50 | 27 |
| Локация | 80 | 45 | 29 |
| Номер | 105 | 57 | 47 |
| Парковка | 8 | 4 | 4 |
| Заселение | 46 | 20 | 22 |
| Санузел | 28 | 9 | 14 |
| Шумоизоляция | 61 | 6 | 54 |
| Интернет | 6 | 0 | 5 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 3★, ориентир): загрузка 80% (за июн) · цена ночи (тариф) 5 239 ₽ · RevPAR 4 195 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 559 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 76 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:00:0000000:41604
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «КЭТЕРИНГ ГРУПП»
- ИНН · ОГРН
- 5404067779 · 1175476116100
- Статус
- действующее · с 10.11.2017
- Руководитель
- Жестоканова Наталья Александровна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Тамаева Наргиза Рустамовна — 100%
- Конечный бенефициар
- Тамаева Наргиза Рустамовна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Азимут Отель Дербеневская Москва»
В реестровой записи с объектом связано ООО "КЭТЕРИНГ ГРУПП" (ИНН 5404067779, ОГРН 1175476116100). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Тамаева Наргиза Рустамовна (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Жестоканова Наталья Александровна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 139отзывов гостей · 1 площадка
- 698упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Азимут Отель Дербеневская Москва»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 495 788-36-76.
«Азимут Отель Дербеневская Москва»: сколько номеров?
122 номера, заявленная категория 3★.
«Азимут Отель Дербеневская Москва»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/9a3834ba-c607-11ef-92da-eb13be269283/about-resort. Сведения собраны 09.06.2026.
«Азимут Отель Дербеневская Москва»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,9 из 5 (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 62 из 100.
«Азимут Отель Дербеневская Москва»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «КЭТЕРИНГ ГРУПП». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
139 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 139 | 3,9 / 5 | 58% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.