Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Гостиница Холидей Таганский
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +7,8п.п.к медиане города по Индексу
- +3,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 709 отзывов
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «УК КС-СЕРВИС»ИНН 7710732379
- Отзывы гостей
- 4,28 / 5709 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 220 номеров в записи
- Адрес
- 109044, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Таганский, ул Симоновский Вал, д. 2
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ КС-СЕРВИС" подтверждённая публичная связьИНН 7710732379ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
72 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Холидей Таганский»: индекс качества управления на 7,8 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Холидей Таганский» в Москве получает в отзывах преимущественно положительные оценки по номерам, персоналу, расположению, чистоте и завтракам — по этим аспектам положительные упоминания составляют около трёх четвертей или подавляющее большинство. Гости отмечают удобную близость к метро, регулярную уборку, современный ремонт в некоторых номерах и внимательное отношение сотрудников. В то же время, по цене и качеству услуг, а также по процессу заселения и оснащению номеров, мнения разделились: около половины упоминаний нейтральные или критические, включая замечания по состоянию мебели, освещению, поломкам техники и несоответствию ожиданий от категории отеля. Отдельные гости указывают на проблемы с санузлами и шумом, при этом положительные отзывы по этим параметрам встречаются реже — около трети.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (5 осей · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 1 км · 8 объектов с публичным Индексом№3 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | SPEKTRCITY TAGANSKAYA · 0,9 км | 83 |
| 2 | Отель Воронцовский · 0,6 км | 78 |
| 3 | Этот объектвы | 72 |
| 4 | Отель Vertical Boutique ( Вертикаль Бутик ) · 0,9 км | 67 |
| 5 | Бизнес -отель Россо Рива строение 2 (Business-Hotel Rosso Riva ) · 0,9 км | 67 |
| 6 | Отель Таганка · 0,5 км | 61 |
| 7 | Гостиница Везендорф Таганка · 1 км | 57 |
| 8 | Арт-отель Моцарт · 1 км | 56 |
Ещё 1 объект
| 9 | ГОСТИНИЦА Каталея · 0,4 км | 56 |
медиана рядом: 67 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 109044, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Таганский, ул Симоновский Вал, д. 2
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (252), персонал (211) и локацию (186); чаще критикуют санузел (67) и шумоизоляцию (53). Всего 1493 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (1493)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 186 | 171 | 9 |
| Завтрак | 181 | 151 | 26 |
| Персонал | 211 | 160 | 50 |
| Номер | 252 | 182 | 67 |
| Чистота | 181 | 131 | 48 |
| Удобства | 91 | 52 | 35 |
| Цена / качество | 127 | 68 | 56 |
| Заселение | 106 | 50 | 46 |
| Парковка | 23 | 10 | 9 |
| Шумоизоляция | 53 | 22 | 30 |
| Санузел | 67 | 22 | 37 |
| Интернет | 15 | 2 | 8 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Оценка: выручка юрлица на весь подтверждённый портфель (1 объект) ÷ суммарный фонд (220 номеров). Не гостиничная выручка, не ADR/RevPAR по факту.
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (за июн) · цена ночи (тариф) 11 435 ₽ · RevPAR 8 767 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 14 825 м² · 6 эт.
- Кадастровая стоимость
- 2,2 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0006022:1028
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «УК КС-СЕРВИС»
- ИНН · ОГРН
- 7710732379 · 5087746535586
- Статус
- действующее · с 03.12.2008
- Руководитель
- Душутин Сергей Васильевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- ООО "ДИНАМО-ПЕТРОВСКИЙ ПАРК ХХI ВЕК - КС" — 100% (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Холидей Таганский»
В реестровой записи с объектом связано ООО "УК КС-СЕРВИС" (ИНН 7710732379, ОГРН 5087746535586). Учредитель компании по ЕГРЮЛ — ООО "ДИНАМО-ПЕТРОВСКИЙ ПАРК ХХI ВЕК - КС" (юридическое лицо); физические лица за ним в открытых данных не раскрыты.
Руководитель по реестровой записи — Душутин Сергей Васильевич. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · LiveInternet · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: h-tagansky.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 1 311отзывов гостей · 2 площадки
- 1 493упоминания в отзывах · 12 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 4гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД · ФНС (бухотчётность)
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Холидей Таганский»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — h-tagansky.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Холидей Таганский»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 495 287-14-00.
«Гостиница Холидей Таганский»: сколько номеров?
220 номеров, заявленная категория 4★.
«Гостиница Холидей Таганский»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/43149413-c606-11ef-92da-6ffb5e548560/about-resort. Сведения собраны 09.06.2026.
«Гостиница Холидей Таганский»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 72 из 100.
«Гостиница Холидей Таганский»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «УК КС-СЕРВИС». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
1311 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 709 | 4,3 / 5 | 34% |
| Яндекс ↗ | 602 | 4,3 / 5 | 58% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.