Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Отель Vertical Boutique ( Вертикаль Бутик )
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +2,9п.п.к медиане города по Индексу
- +2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 1030 отзывов
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ВЕРТИКАЛЬ ХОСПИТЕЛИТИ»ИНН 7802574820
- Отзывы гостей
- 4,4 / 5429 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 52 номеров в записи
- Адрес
- 115172, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Таганский, ул Малые Каменщики, д. 16, помещ. 19Н
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЕРТИКАЛЬ ХОСПИТЕЛИТИ" подтверждённая публичная связьИНН 7802574820ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
67 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель Vertical Boutique («Вертикаль Бутик»): индекс качества управления на 2,9 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают удобное расположение гостиницы вблизи центра и метро, а также тихое окружение. Подавляющее большинство упоминаний о персонале носят положительный характер, отмечается его вежливость и готовность решать вопросы. Около двух третей гостей положительно оценивают номера и удобства, указывая на лофт-дизайн, наличие необходимых бытовых устройств и возможность приготовления еды. При этом около трети упоминаний касаются недостатков: среди них — проблемы с чистотой, отсутствие дверцы в душе, слабая звукоизоляция и недостаточное освещение в номерах. Замечания по поводу санузла, шума и завтраков встречаются примерно в трети отзывов, также отмечается отсутствие лифта.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 0,7 км · 8 объектов с публичным Индексом№3 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | SPEKTRCITY TAGANSKAYA · 0,3 км | 83 |
| 2 | Отель Воронцовский · 0,4 км | 78 |
| 3 | Этот объектвы | 67 |
| 4 | Бизнес -отель Россо Рива строение 2 (Business-Hotel Rosso Riva ) · 0,7 км | 67 |
| 5 | De Art13 Таганская · 0,3 км | 66 |
| 6 | Swissôtel Красные Холмы Москва · 0,7 км | 62 |
| 7 | Отель Таганка · 0,6 км | 61 |
| 8 | Отель Сан-ремо · 0,3 км | 57 |
Ещё 1 объект
| 9 | Арт-отель Моцарт · 0,3 км | 56 |
медиана рядом: 66 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 115172, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Таганский, ул Малые Каменщики, д. 16, помещ. 19Н
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (155), номер (152) и локацию (118); чаще критикуют завтрак (50) и санузел (50). Всего 885 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (885)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 118 | 106 | 6 |
| Персонал | 155 | 132 | 22 |
| Номер | 152 | 103 | 47 |
| Удобства | 79 | 49 | 27 |
| Интернет | 4 | 1 | 0 |
| Парковка | 8 | 3 | 1 |
| Цена / качество | 92 | 50 | 34 |
| Чистота | 91 | 51 | 37 |
| Заселение | 52 | 22 | 19 |
| Завтрак | 50 | 22 | 27 |
| Санузел | 50 | 15 | 28 |
| Шумоизоляция | 34 | 11 | 22 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 3★, ориентир): загрузка 80% (за июн) · цена ночи (тариф) 5 239 ₽ · RevPAR 4 195 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 2 846 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 188 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0006020:4507
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ВЕРТИКАЛЬ ХОСПИТЕЛИТИ»
- ИНН · ОГРН
- 7802574820 · 1167847193326
- Статус
- действующее · с 20.04.2016
- Руководитель
- Уренев Алексей Вячеславович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Чистякова Татьяна Гавриловна — 100%
- Конечный бенефициар
- Чистякова Татьяна Гавриловна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 1 030отзывов гостей · 2 площадки
- 885упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 4гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД · ФНС (бухотчётность)
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Vertical Boutique ( Вертикаль Бутик )»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 495 463-80-77.
«Отель Vertical Boutique ( Вертикаль Бутик )»: сколько номеров?
52 номера, заявленная категория 3★.
«Отель Vertical Boutique ( Вертикаль Бутик )»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Vertical Boutique ( Вертикаль Бутик )»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 по 429 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 1030. Индекс качества управления HotGrade — 67 из 100.
«Отель Vertical Boutique ( Вертикаль Бутик )»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ВЕРТИКАЛЬ ХОСПИТЕЛИТИ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
1030 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 429 | 4.399 / 5 | 32% |
| Яндекс ↗ | 601 | 4.085 / 5 | 38% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.