Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
SPEKTRCITY TAGANSKAYA
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +18,2п.п.к медиане города по Индексу
- +13,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 890 отзывов
- 11/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ВАШ БОДРУМ. ОФИС ТУРИЗМА»ИНН 7704314503
- Отзывы гостей
- 4,79 / 5431 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 62 номеров в записи
- Адрес
- 109044, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Таганский, ул Воронцовская, д. 20
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВАШ БОДРУМ. ОФИС ТУРИЗМА" подтверждённая публичная связьИНН 7704314503ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
83 / 100Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
«SPEKTRCITY TAGANSKAYA»: индекс качества управления на 18,2 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «SPEKTRCITY TAGANSKAYA» в Москве получает подавляющее большинство положительных отзывов по основным параметрам. Гости отмечают чистоту, современное состояние номеров и наличие всего необходимого для проживания, включая гигиенические принадлежности, чайник, кофе и воду. Расположение объекта оценивается как удобное — в нескольких минутах ходьбы от метро «Таганская», рядом находятся основные городские объекты. Персонал чаще всего характеризуется как вежливый и оперативно реагирующий на просьбы. Завтраки и санузлы получают в основном положительные отклики, хотя встречаются замечания о скудости выбора блюд и редкие жалобы на запахи в ванной. Шум в номерах упоминается преимущественно в положительном контексте — большинство гостей отмечали тишину. Замечания по процессу заселения встречаются у части гостей, включая отсутствие свободного персонала в отдельные моменты.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (5 осей · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 0,9 км · 8 объектов с публичным Индексом№1 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Этот объектвы | 83 |
| 2 | Отель Воронцовский · 0,4 км | 78 |
| 3 | Гостиница Дом художников Коровиных · 0,8 км | 77 |
| 4 | Отель Vertical Boutique ( Вертикаль Бутик ) · 0,3 км | 67 |
| 5 | De Art13 Таганская · 0,4 км | 66 |
| 6 | Отель Таганка · 0,5 км | 61 |
| 7 | Гостиница Везендорф Таганка · 0,9 км | 57 |
| 8 | Отель Сан-ремо · 0,6 км | 57 |
Ещё 1 объект
| 9 | Арт-отель Моцарт · 0,1 км | 56 |
медиана рядом: 66 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 109044, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Таганский, ул Воронцовская, д. 20
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (205), чистоту (173) и локацию (163); чаще критикуют парковку (9). Всего 1213 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (1213)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 163 | 156 | 2 |
| Персонал | 153 | 138 | 12 |
| Чистота | 173 | 157 | 15 |
| Удобства | 86 | 74 | 10 |
| Цена / качество | 115 | 99 | 13 |
| Номер | 205 | 178 | 26 |
| Завтрак | 134 | 111 | 18 |
| Санузел | 50 | 37 | 11 |
| Заселение | 56 | 38 | 9 |
| Шумоизоляция | 48 | 34 | 12 |
| Интернет | 21 | 10 | 6 |
| Парковка | 9 | 2 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Оценка: выручка юрлица на весь подтверждённый портфель (2 объектов) ÷ суммарный фонд (122 номеров). Не гостиничная выручка, не ADR/RevPAR по факту.
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (за июн) · цена ночи (тариф) 11 435 ₽ · RevPAR 8 767 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 8 409 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 1,1 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0006023:1110
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ВАШ БОДРУМ. ОФИС ТУРИЗМА»
- ИНН · ОГРН
- 7704314503 · 1157746377766
- Статус
- действующее · с 23.04.2015
- Руководитель
- Чернявцева Наталья Львовна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- АО "МНПО "СПЕКТР" — 100% (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: spektrcityhotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
11Представлен на 11 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 890отзывов гостей · 2 площадки
- 1 213упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 11каналов бронирования · проверяем 20
- 4гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД · ФНС (бухотчётность)
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«SPEKTRCITY TAGANSKAYA»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — spektrcityhotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«SPEKTRCITY TAGANSKAYA»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 915 481-75-78.
«SPEKTRCITY TAGANSKAYA»: сколько номеров?
62 номера, заявленная категория 4★.
«SPEKTRCITY TAGANSKAYA»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«SPEKTRCITY TAGANSKAYA»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 по 431 отзыву (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 890. Индекс качества управления HotGrade — 83 из 100.
«SPEKTRCITY TAGANSKAYA»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ВАШ БОДРУМ. ОФИС ТУРИЗМА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
890 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 431 | 4.794 / 5 | 24% |
| Яндекс ↗ | 459 | 4.764 / 5 | 54% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.