Проверка отеля как бизнеса · Новосибирская область
Гостиничный комплекс ДОМИНО
Новосибирск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −12,3п.п.к медиане города по Индексу
- −7,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,8/ 5оценка гостей · 281 отзыв
- 7/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Связанное юрлицо
- ООО «ДОМИНОСИБ»ИНН 5404042076
ЕГРЮЛ
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 14 номеров в записи
- Адрес
- 630120, Новосибирская Область, г.о. город Новосибирск, г Новосибирск, ул Титова, д. 184/1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОМИНОСИБ" подтверждённая публичная связьИНН 5404042076ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
52 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиничный комплекс «ДОМИНО»: индекс качества управления на 12,3 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиничный комплекс в Новосибирске получает разные отзывы по ключевым аспектам. Подавляющее большинство гостей отмечают вежливость и готовность помочь со стороны персонала, а также удобства, включая бани, сауны, бассейн и мангальную зону. Около половины упоминаний о чистоте, состоянии номеров и санузлов — нейтральные или отрицательные, с замечаниями по повреждённым поверхностям, плесени, грязной воде в бассейне и неисправностям сантехники. Цена и соотношение с качеством услуг оцениваются положительно примерно двумя третями гостей, однако встречаются претензии к дополнительным сборам и отсутствию информации о них. Заселение упоминается реже, и среди этих отзывов преобладают замечания — в том числе по задержкам, отсутствию номера и стилю общения персонала. Шум и температурный режим в парных также вызывают нарекания, хотя расположение объекта в целом воспринимается положительно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Новосибирск · 630120, Новосибирская Область, г.о. город Новосибирск, г Новосибирск, ул Титова, д. 184/1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят удобства (91), соотношение цены и качества (86) и персонал (76); чаще критикуют санузел (55) и заселение (30). Всего 522 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (522)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Интернет | 3 | 2 | 0 |
| Удобства | 91 | 68 | 19 |
| Парковка | 9 | 5 | 0 |
| Персонал | 76 | 55 | 20 |
| Цена / качество | 86 | 60 | 25 |
| Локация | 13 | 6 | 2 |
| Чистота | 85 | 49 | 35 |
| Номер | 54 | 30 | 22 |
| Завтрак | 4 | 2 | 2 |
| Санузел | 55 | 25 | 25 |
| Заселение | 30 | 11 | 14 |
| Шумоизоляция | 16 | 2 | 14 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 2 502 м²
- Кадастровая стоимость
- 77 млн ₽
- Кадастровый №
- 54:35:091635:37
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ДОМИНОСИБ»
- ИНН · ОГРН
- 5404042076 · 1165476150806
- Статус
- действующее · с 24.08.2016
- Руководитель
- Савчук Степан Геннадьевич · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Савчук Степан Геннадьевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Савчук Степан Геннадьевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Гостиничный комплекс ДОМИНО»
Реестровый владелец объекта — ООО "ДОМИНОСИБ" (ИНН 5404042076, ОГРН 1165476150806). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Савчук Степан Геннадьевич (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Савчук Степан Геннадьевич. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
7Представлен на 7 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 281отзывов гостей · 1 площадка
- 522упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 7каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 14фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиничный комплекс ДОМИНО»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 951 368-54-54.
«Гостиничный комплекс ДОМИНО»: сколько номеров?
14 номеров.
«Гостиничный комплекс ДОМИНО»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиничный комплекс ДОМИНО»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,8 из 5 по 281 отзыву (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 52 из 100.
«Гостиничный комплекс ДОМИНО»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ДОМИНОСИБ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
281 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 281 | 3.84 / 5 | 16% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.