Проверка отеля как бизнеса · Новосибирская область
Глэмпинг Медвежка
Новосибирск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −13,5п.п.к медиане города по Индексу
- −8,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 193 отзыва
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «СТАРТ»ИНН 5404526599
- Отзывы гостей
- 4,35 / 5193 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 5 номеров в записи
- Адрес
- 630041, Новосибирская Область, г.о. город Новосибирск, г Новосибирск, ул Ягодинская, з/у 30/1а
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТАРТ" подтверждённая публичная связьИНН 5404526599ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
51 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Глэмпинг Медвежка: индекс качества управления на 13,5 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости базы отдыха «Глэмпинг Медвежка» в целом положительно оценивают соотношение цены и качества, а также расположение и удобства, включая баню, беседки и мангальные зоны. Около трёх четвертей упоминаний об удобствах и санузлах носят положительный характер, отмечается наличие проруби, бассейна с тёплой водой и элементов инфраструктуры. Однако по чистоте мнения разделились — примерно половина замечаний положительные, при этом встречаются указания на недостаточную уборку и отсутствие туалетной бумаги или мыла. Часть гостей отмечает низкое состояние некоторых построек: недостроенные беседки, грязь, проблемы с дорожками и подъездом. Персонал и состояние номеров упоминаются реже, но в целом с преобладанием положительных отзывов, хотя есть и критика в адрес отношения сотрудников к гостям.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Новосибирск · 630041, Новосибирская Область, г.о. город Новосибирск, г Новосибирск, ул Ягодинская, з/у 30/1а
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (73), локацию (58) и удобства (55); чаще критикуют шумоизоляцию (7). Всего 320 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (320)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 18 | 14 | 4 |
| Персонал | 23 | 19 | 4 |
| Удобства | 55 | 41 | 10 |
| Парковка | 3 | 2 | 1 |
| Санузел | 35 | 25 | 6 |
| Заселение | 8 | 6 | 2 |
| Локация | 58 | 42 | 11 |
| Цена / качество | 73 | 47 | 22 |
| Чистота | 40 | 23 | 17 |
| Шумоизоляция | 7 | 3 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 169 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 13 млн ₽
- Кадастровый №
- 54:35:062322:133
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «СТАРТ»
- ИНН · ОГРН
- 5404526599 · 1145476153460
- Статус
- действующее · с 09.12.2014
- Руководитель
- Макута Олег Юрьевич · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Макута Олег Юрьевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Макута Олег Юрьевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- YCLIENTS / Altegio
Источник: medvejka54.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 193отзывов гостей · 1 площадка
- 320упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Глэмпинг Медвежка»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — medvejka54.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Глэмпинг Медвежка»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 960 780-48-55.
«Глэмпинг Медвежка»: сколько номеров?
5 номеров.
«Глэмпинг Медвежка»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Глэмпинг Медвежка»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 по 193 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 51 из 100.
«Глэмпинг Медвежка»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «СТАРТ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
193 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 193 | 4.352 / 5 | 5% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.