Проверка отеля как бизнеса · Новосибирская область
МИНИ-ГОСТИНИЦА ЗОЛОТОЕ РУНО
Новосибирск · рейтинг и проверка по открытым данным
- +15п.п.к медиане города по Индексу
- +20п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 114 отзывов
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Жданкин Павел ВикторовичИНН 540787583817 · ОГРНИП 304540729300016
- Отзывы гостей
- 4,82 / 5114 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 5 номеров в записи
- Адрес
- г.о. город Новосибирск, г Новосибирск, ул. Зыряновская, д.55, помещ.313
- Связанная компания
- Жданкин Павел Викторович подтверждённая публичная связьИНН 540787583817ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
79 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
МИНИ-ГОСТИНИЦА «ЗОЛОТОЕ РУНО»: индекс качества управления на 15 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Золотое руно» в Новосибирске получает от гостей в основном положительные отклики по большинству ключевых параметров. Подавляющее большинство упоминаний о персонале, чистоте, соотношении цены и качества, завтраках, расположении и удобствах — положительные, при этом около трёх четвертей замечаний о номерах также носят позитивный характер. Гости отмечают чистоту в номерах и ванных комнатах, наличие необходимых удобств, внимательное отношение сотрудников, а также удобное местоположение — в шаговой доступности от метро, автовокзала и объектов инфраструктуры. Среди замечаний — отдельные отзывы о недостаточной звукоизоляции, шуме с улицы и трудностях с доступом на ресепшен после закрытия, когда требуется стучаться, чтобы попасть внутрь.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Новосибирск · г.о. город Новосибирск, г Новосибирск, ул. Зыряновская, д.55, помещ.313
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (88), номер (64) и чистоту (58). Всего 430 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (430)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 88 | 85 | 2 |
| Чистота | 58 | 56 | 1 |
| Локация | 41 | 40 | 1 |
| Цена / качество | 49 | 47 | 2 |
| Парковка | 4 | 4 | 0 |
| Завтрак | 46 | 43 | 3 |
| Удобства | 30 | 27 | 2 |
| Санузел | 12 | 10 | 2 |
| Номер | 64 | 52 | 12 |
| Заселение | 19 | 13 | 4 |
| Шумоизоляция | 19 | 12 | 7 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 22 881 м²
- Кадастровая стоимость
- 1,0 млрд ₽
- Кадастровый №
- 54:35:074576:1029
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Жданкин Павел Викторович
- ИНН · ОГРНИП
- 540787583817 · 304540729300016
- Статус
- действующее · с 06.06.2002
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: hotelruno.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 114отзывов гостей · 1 площадка
- 430упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«МИНИ-ГОСТИНИЦА ЗОЛОТОЕ РУНО»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — hotelruno.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«МИНИ-ГОСТИНИЦА ЗОЛОТОЕ РУНО»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 999 300-93-15.
«МИНИ-ГОСТИНИЦА ЗОЛОТОЕ РУНО»: сколько номеров?
5 номеров.
«МИНИ-ГОСТИНИЦА ЗОЛОТОЕ РУНО»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«МИНИ-ГОСТИНИЦА ЗОЛОТОЕ РУНО»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 по 114 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 79 из 100.
«МИНИ-ГОСТИНИЦА ЗОЛОТОЕ РУНО»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Жданкин Павел Викторович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
114 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 114 | 4.816 / 5 | 61% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.