Проверка отеля как бизнеса · Новосибирская область
Отель Шале
Новосибирск · рейтинг и проверка по открытым данным
- +9,9п.п.к медиане города по Индексу
- +8,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 1391 отзыв
- 7/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ШАЛЕ»ИНН 5406507778
- Отзывы гостей
- 4,49 / 5790 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 39 номеров в записи
- Адрес
- 630004, Новосибирская Область, г.о. город Новосибирск, г Новосибирск, пр-кт Комсомольский, зд. 24
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ШАЛЕ" подтверждённая публичная связьИНН 5406507778ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
74 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Шале»: индекс качества управления на 9,9 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центре города, что отмечают как преимущество многие гости, и находится в шаговой доступности от ключевых объектов инфраструктуры. Подавляющее большинство упоминаний о персонале носят положительный характер — гости отмечают вежливость и готовность помочь. О чистоте в номерах и общих зонах говорится в подавляющем большинстве отзывов положительно, также около трёх четвертей упоминаний касательно номеров, удобств, заселения и соотношения цены и качества оценивают эти аспекты удовлетворительно. Однако встречаются замечания по поводу уровня шума — около трети упоминаний связаны с неудовлетворённостью шумоизоляцией, включая жалобы на музыку из соседних помещений. Санузел вызывает смешанные реакции, а завтраки чаще получают негативные отклики.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Новосибирск · 630004, Новосибирская Область, г.о. город Новосибирск, г Новосибирск, пр-кт Комсомольский, зд. 24
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (124), номер (106) и локацию (99); чаще критикуют шумоизоляцию (61) и завтрак (17). Всего 710 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (710)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 93 | 89 | 3 |
| Локация | 99 | 91 | 4 |
| Заселение | 36 | 30 | 1 |
| Чистота | 124 | 109 | 14 |
| Номер | 106 | 84 | 20 |
| Цена / качество | 90 | 66 | 16 |
| Удобства | 41 | 31 | 9 |
| Интернет | 6 | 3 | 1 |
| Парковка | 10 | 6 | 2 |
| Санузел | 27 | 12 | 12 |
| Завтрак | 17 | 5 | 10 |
| Шумоизоляция | 61 | 19 | 39 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 4 072 м² · 8 эт.
- Кадастровая стоимость
- 272 млн ₽
- Кадастровый №
- 54:35:021160:46
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ШАЛЕ»
- ИНН · ОГРН
- 5406507778 · 1085406042039
- Статус
- действующее · с 02.10.2008
- Руководитель
- Федотов Кирилл Юрьевич · директор
- ОКВЭД
- 55.1 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Федотов Кирилл Юрьевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Федотов Кирилл Юрьевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
7Представлен на 7 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 1 391отзывов гостей · 2 площадки
- 710упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 7каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Шале»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 383 214-98-09.
«Отель Шале»: сколько номеров?
39 номеров, заявленная категория 3★.
«Отель Шале»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Шале»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 по 790 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 1391. Индекс качества управления HotGrade — 74 из 100.
«Отель Шале»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ШАЛЕ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
1391 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 790 | 4.49 / 5 | 38% |
| Яндекс | 601 | 4.317 / 5 | 14% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.