Проверка отеля как бизнеса · Пермский край
Отель Ариан
Пермь · рейтинг и проверка по открытым данным
- +0,3п.п.к медиане города по Индексу
- +2,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 63 отзыва
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ОТЕЛЬ »АРИАН«ИНН 5907048074
- Отзывы гостей
- 4,57 / 57 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 22 номера в записи
- Адрес
- 614112, Пермский Край, г.о. Пермский, г Пермь, ул Васнецова, д. 6
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОТЕЛЬ "АРИАН" подтверждённая публичная связьИНН 5907048074ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
63 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ООО «Отель «Ариан»: индекс качества управления на 0,3 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница в Перми получила преимущественно положительные отзывы о персонале, которого гости описывают как вежливого, внимательного и готового помочь. Около двух третей упоминаний о соотношении цены и качества — положительные, что указывает на распространённое мнение о приемлемой стоимости при наличии базовых удобств. Номера в целом оцениваются положительно: в них отмечают наличие телевизора, холодильника, кондиционера или вентилятора, а также исправную сантехнику, хотя встречаются замечания о недостаточной уборке и неудобных кроватях. Завтраки и чистота в номерах упоминаются скорее положительно, но есть отзывы о однообразии блюд и проблемах с вентиляцией в ванной. Расположение гостиницы считают тихим, однако некоторые гости отмечают удалённость от центра. Единичные замечания касаются длительного заселения и шума.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 12,7 км · 8 объектов с публичным Индексом№8 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Отель Apri Hotel Perm City Center · 12,2 км | 83 |
| 2 | Отель Абрикос · 12,4 км | 82 |
| 3 | Отель Aura City Hotel · 11,6 км | 77 |
| 4 | МИНИ-ОТЕЛЬ Green place · 11,8 км | 76 |
| 5 | Отель Сибирский турист · 12 км | 74 |
| 6 | Гарни-отель Сибирия · 11,8 км | 72 |
| 7 | RoSel Hill · 12,7 км | 70 |
| 8 | Этот объектвы | 63 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостевой комплекс Услада · 4,4 км | 61 |
медиана рядом: 76 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Пермь · 614112, Пермский Край, г.о. Пермский, г Пермь, ул Васнецова, д. 6
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (36), соотношение цены и качества (30) и чистоту (24). Всего 163 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (163)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 36 | 33 | 2 |
| Чистота | 24 | 22 | 2 |
| Номер | 22 | 19 | 3 |
| Удобства | 8 | 6 | 1 |
| Локация | 12 | 9 | 3 |
| Цена / качество | 30 | 19 | 6 |
| Завтрак | 10 | 7 | 3 |
| Санузел | 7 | 4 | 2 |
| Шумоизоляция | 6 | 3 | 2 |
| Заселение | 8 | 4 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 2 130 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 33 млн ₽
- Кадастровый №
- 59:01:2910306:84
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ОТЕЛЬ »АРИАН«
- ИНН · ОГРН
- 5907048074 · 1205900021524
- Статус
- действующее · с 24.08.2020
- Руководитель
- Гасимова Гульсина Музафаровна · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Файзуллин Ильдус Разифович — 100%
- Конечный бенефициар
- Файзуллин Ильдус Разифович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Ариан»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ОТЕЛЬ "АРИАН" (ИНН 5907048074, ОГРН 1205900021524). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Файзуллин Ильдус Разифович (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Гасимова Гульсина Музафаровна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 70отзывов гостей · 2 площадки
- 163упоминания в отзывах · 10 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Ариан»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 342 274-73-90.
«Отель Ариан»: сколько номеров?
22 номера, заявленная категория 2★.
«Отель Ариан»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/e5929992-c609-11ef-92da-419f0649993a/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Отель Ариан»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 63 из 100.
«Отель Ариан»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ОТЕЛЬ »АРИАН«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
70 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 7 | 4,6 / 5 | 43% |
| Яндекс | 63 | 4,4 / 5 | 10% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.