Проверка отеля как бизнеса · Пермский край
Отель Сибирский турист
Пермь · рейтинг и проверка по открытым данным
- +10,5п.п.к медиане города по Индексу
- +12,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 755 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Перхун Наталья ВячеславовнаИНН 590305011544 · ОГРНИП 321595800010204
- Отзывы гостей
- 4,8 / 5216 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 28 номеров в записи
- Адрес
- 614000, Пермский Край, г.о. Пермский, г Пермь, ул Пермская, д. 54
- Связанная компания
- Перхун Наталья Вячеславовна подтверждённая публичная связьИНН 590305011544ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
74 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Сибирский турист» ИП Перхун Н.В.: индекс качества управления на 10,5 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 2,1 км · 8 объектов с публичным Индексом№6 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Отель Apri Hotel Perm City Center · 0,4 км | 83 |
| 2 | Отель Абрикос · 1,6 км | 82 |
| 3 | Гостиница Avant · 1,5 км | 80 |
| 4 | Отель Aura City Hotel · 0,7 км | 77 |
| 5 | МИНИ-ОТЕЛЬ Green place · 0,5 км | 76 |
| 6 | Этот объектвы | 74 |
| 7 | Гарни-отель Сибирия · 0,4 км | 72 |
| 8 | RoSel Hill · 0,9 км | 70 |
Ещё 1 объект
| 9 | Отель Круиз · 2,1 км | 56 |
медиана рядом: 77 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Пермь · 614000, Пермский Край, г.о. Пермский, г Пермь, ул Пермская, д. 54
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (133), чистоту (126) и номер (125); чаще критикуют шумоизоляцию (29) и парковку (14). Всего 812 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (812)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 110 | 108 | 2 |
| Персонал | 116 | 112 | 3 |
| Чистота | 126 | 121 | 4 |
| Цена / качество | 60 | 53 | 6 |
| Номер | 125 | 106 | 14 |
| Удобства | 52 | 42 | 6 |
| Завтрак | 133 | 92 | 33 |
| Заселение | 17 | 10 | 4 |
| Санузел | 25 | 12 | 8 |
| Интернет | 5 | 2 | 2 |
| Шумоизоляция | 29 | 9 | 19 |
| Парковка | 14 | 0 | 13 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 929 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 48 млн ₽
- Кадастровый №
- 59:01:4410110:22
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Перхун Наталья Вячеславовна
- ИНН · ОГРНИП
- 590305011544 · 321595800010204
- Статус
- действующее · с 05.02.2021
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- система обнаружена
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Universal Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- Bitrix24 CRM
Источник: hotelsibiria.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 755отзывов гостей · 2 площадки
- 812упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Сибирский турист»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — hotelsibiria.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель Сибирский турист»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 342 214-84-10.
«Отель Сибирский турист»: сколько номеров?
28 номеров, заявленная категория 2★.
«Отель Сибирский турист»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Сибирский турист»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 по 216 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 755. Индекс качества управления HotGrade — 74 из 100.
«Отель Сибирский турист»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Перхун Наталья Вячеславовна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
755 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 216 | 4.796 / 5 | 15% |
| Яндекс | 539 | 4.556 / 5 | 16% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.