Проверка отеля как бизнеса · Пермский край
Отель Apri Hotel Perm City Center
Пермь · рейтинг и проверка по открытым данным
- +19,7п.п.к медиане города по Индексу
- +13,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 892 отзыва
- 7/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ЛИБЕРТИ»ИНН 5902193670
- Отзывы гостей
- 4,67 / 5315 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 36 номеров в записи
- Адрес
- 614000, Пермский Край, г.о. Пермский, г Пермь, ул Пермская, д. 78А
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛИБЕРТИ" подтверждённая публичная связьИНН 5902193670ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
83 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Apri Hotel Perm City Center»: индекс качества управления на 19,7 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центре города, что отмечают практически все гости, и обеспечивает лёгкий доступ к основным объектам инфраструктуры. Подавляющее большинство отзывов о завтраках, персонале, чистоте, удобствах и соотношении цены и качества положительные, также высоко оцениваются номера — около трёх четвертей упоминаний. Важной особенностью является работающая с 13:00 до 00:00 бесплатная лаунж-зона с закусками и напитками, которую гости называют удобной и полезной. При этом около половины упоминаний о санузлах носят нейтральный или отрицательный характер — встречаются замечания по состоянию душевых, температуре в помещении и комфорту. Процесс заселения описан положительно примерно в двух третях случаев, однако имеются отдельные обращения к сложностям с доступом и организацией. Парковка упоминается преимущественно в негативном контексте.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 1,7 км · 8 объектов с публичным Индексом№1 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Этот объектвы | 83 |
| 2 | Отель Абрикос · 1,3 км | 82 |
| 3 | Гостиница Avant · 1,1 км | 80 |
| 4 | Отель Aura City Hotel · 0,7 км | 77 |
| 5 | МИНИ-ОТЕЛЬ Green place · 0,4 км | 76 |
| 6 | Отель Сибирский турист · 0,4 км | 74 |
| 7 | Гарни-отель Сибирия · 0,4 км | 72 |
| 8 | RoSel Hill · 0,5 км | 70 |
Ещё 1 объект
| 9 | гостиница А-Элеон · 1,7 км | 58 |
медиана рядом: 76 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Пермь · 614000, Пермский Край, г.о. Пермский, г Пермь, ул Пермская, д. 78А
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (138), номер (138) и локацию (120); чаще критикуют парковку (18) и шумоизоляцию (17). Всего 836 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (836)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 120 | 116 | 4 |
| Завтрак | 138 | 124 | 9 |
| Персонал | 105 | 94 | 9 |
| Удобства | 91 | 79 | 10 |
| Чистота | 64 | 56 | 8 |
| Цена / качество | 83 | 71 | 11 |
| Номер | 138 | 111 | 24 |
| Заселение | 30 | 19 | 7 |
| Санузел | 32 | 17 | 10 |
| Шумоизоляция | 17 | 7 | 10 |
| Парковка | 18 | 4 | 14 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 488 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 22 млн ₽
- Кадастровый №
- 59:01:4410089:34
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ЛИБЕРТИ»
- ИНН · ОГРН
- 5902193670 · 1045900072393
- Статус
- действующее · с 04.02.2004
- Руководитель
- Сташков Сергей Алексеевич · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Белебезьев Михаил Андреевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Белебезьев Михаил Андреевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- Callibri · UIS/CoMagic
Источник: aprihotel.com ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
7Представлен на 7 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 892отзывов гостей · 2 площадки
- 836упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 7каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Apri Hotel Perm City Center»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — aprihotel.com; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель Apri Hotel Perm City Center»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 342 270-03-50.
«Отель Apri Hotel Perm City Center»: сколько номеров?
36 номеров, заявленная категория 4★.
«Отель Apri Hotel Perm City Center»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Apri Hotel Perm City Center»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 по 315 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 892. Индекс качества управления HotGrade — 83 из 100.
«Отель Apri Hotel Perm City Center»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ЛИБЕРТИ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
892 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 315 | 4.673 / 5 | 21% |
| Яндекс | 577 | 4.592 / 5 | 32% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.