Проверка отеля как бизнеса · Пермский край
Отель Aura City Hotel
Пермь · рейтинг и проверка по открытым данным
- +13,4п.п.к медиане города по Индексу
- +7,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 779 отзывов
- 9/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «БИЗНЕС И УПРАВЛЕНИЕ»ИНН 5902014184
- Отзывы гостей
- 4,74 / 5178 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 60 номеров в записи
- Адрес
- 614000, Пермский Край, г.о. Пермский, г Пермь, ул Монастырская, д. 19а
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БИЗНЕС И УПРАВЛЕНИЕ" подтверждённая публичная связьИНН 5902014184ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
77 / 100Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Aura City Hotel»: индекс качества управления на 13,4 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобном месте, что отмечают практически все, кто упоминал этот аспект. Завтраки и работа персонала получили преимущественно положительные отклики, как и состояние номеров, чистота и предоставляемые удобства — по этим параметрам большинство отзывов положительные. Около трёх четвертей упоминаний, касающихся номеров и соотношения цены и качества, также оценены положительно, при этом гости отмечают наличие необходимых предметов интерьера, качественную уборку и продуманность пространства. Среди замечаний — смешанные отзывы о санузлах, включая появление запахов, а также отдельные случаи недостаточного контроля за состоянием мебели и отсутствия кондиционеров в жаркую погоду. Процедуры заселения и выезда, а также парковка чаще вызывают положительные впечатления, хотя встречаются и упоминания о путанице с информацией на ресепшене.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 2,1 км · 8 объектов с публичным Индексом№4 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Отель Apri Hotel Perm City Center · 0,7 км | 83 |
| 2 | Отель Абрикос · 1,3 км | 82 |
| 3 | Гостиница Avant · 1,6 км | 80 |
| 4 | Этот объектвы | 77 |
| 5 | МИНИ-ОТЕЛЬ Green place · 0,3 км | 76 |
| 6 | Отель Сибирский турист · 0,7 км | 74 |
| 7 | Гарни-отель Сибирия · 0,3 км | 72 |
| 8 | RoSel Hill · 1,1 км | 70 |
Ещё 1 объект
| 9 | гостиница А-Элеон · 2,1 км | 58 |
медиана рядом: 76 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Пермь · 614000, Пермский Край, г.о. Пермский, г Пермь, ул Монастырская, д. 19а
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (160), персонал (148) и номер (126); чаще критикуют шумоизоляцию (20). Всего 840 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (840)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 77 | 74 | 2 |
| Завтрак | 160 | 152 | 3 |
| Персонал | 148 | 140 | 8 |
| Чистота | 69 | 65 | 4 |
| Парковка | 23 | 20 | 0 |
| Удобства | 75 | 66 | 6 |
| Номер | 126 | 107 | 16 |
| Цена / качество | 80 | 64 | 15 |
| Заселение | 29 | 20 | 3 |
| Интернет | 9 | 2 | 0 |
| Санузел | 24 | 10 | 8 |
| Шумоизоляция | 20 | 6 | 13 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 2 156 м² · 7 эт.
- Кадастровая стоимость
- 122 млн ₽
- Кадастровый №
- 59:01:4410037:866
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «БИЗНЕС И УПРАВЛЕНИЕ»
- ИНН · ОГРН
- 5902014184 · 1155958043097
- Статус
- действующее · с 18.05.2015
- Руководитель
- Норин Иван Григорьевич · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Норин Иван Григорьевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Норин Иван Григорьевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: aura-rest.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
9Представлен на 9 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 779отзывов гостей · 2 площадки
- 840упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 9каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Aura City Hotel»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — aura-rest.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель Aura City Hotel»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 342 200-99-36.
«Отель Aura City Hotel»: сколько номеров?
60 номеров, заявленная категория 4★.
«Отель Aura City Hotel»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Aura City Hotel»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 по 178 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 779. Индекс качества управления HotGrade — 77 из 100.
«Отель Aura City Hotel»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «БИЗНЕС И УПРАВЛЕНИЕ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
779 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 178 | 4.736 / 5 | 42% |
| Яндекс | 601 | 4.745 / 5 | 41% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.