Проверка отеля как бизнеса · Пермский край
Отель Абрикос
Пермь · рейтинг и проверка по открытым данным
- +19,3п.п.к медиане города по Индексу
- +23,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 444 отзыва
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Сединин Эдуард АндреевичИНН 590583035540 · ОГРНИП 315595800068717
- Отзывы гостей
- 4,55 / 5180 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 10 номеров в записи
- Адрес
- Пермский край, г Пермь, р-н Ленинский, ул Монастырская, д 93б
- Связанная компания
- Сединин Эдуард Андреевич подтверждённая публичная связьИНН 590583035540ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
82 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель « Абрикос »: индекс качества управления на 19,3 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница в Перми получила положительные отклики по большинству аспектов, при этом отмечается высокая удовлетворённость гостей персоналом, чистотой, номерами, соотношением цены и качества, а также расположением. Практически все упоминания, связанные с персоналом и состоянием номеров, носят положительный характер, подавляющее большинство гостей довольны чистотой, удобством размещения, процессом заселения и доступностью инфраструктуры — объект находится в центральной части города, в шаговой доступности от набережной и основных точек интереса. Удобства и завтраки вызывают одобрение у около трёх четвёртей тех, кто их оценивал, при этом в отзывах отмечают наличие бесплатного Wi-Fi, кухонного оборудования, предметов гигиены и ежедневную уборку. Среди замечаний — отдельные отзывы о запахе в номере и состоянии некоторых элементов интерьера, однако такие случаи упоминаются реже.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 1,3 км · 8 объектов с публичным Индексом№2 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Отель Apri Hotel Perm City Center · 1,3 км | 83 |
| 2 | Этот объектвы | 82 |
| 3 | Гостиница Avant · 1 км | 80 |
| 4 | Отель Aura City Hotel · 1,3 км | 77 |
| 5 | МИНИ-ОТЕЛЬ Green place · 1,2 км | 76 |
| 6 | МИНИ-ОТЕЛЬ VERSAL · 1,1 км | 72 |
| 7 | Гарни-отель Сибирия · 1,3 км | 72 |
| 8 | RoSel Hill · 1 км | 70 |
Ещё 1 объект
| 9 | гостиница А-Элеон · 1,1 км | 58 |
медиана рядом: 76 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Пермь · Пермский край, г Пермь, р-н Ленинский, ул Монастырская, д 93б
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (136), номер (114) и чистоту (112). Всего 688 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (688)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 136 | 130 | 5 |
| Номер | 114 | 109 | 4 |
| Локация | 90 | 85 | 3 |
| Чистота | 112 | 104 | 8 |
| Заселение | 39 | 34 | 1 |
| Парковка | 5 | 4 | 0 |
| Цена / качество | 91 | 78 | 10 |
| Шумоизоляция | 12 | 10 | 2 |
| Завтрак | 34 | 27 | 5 |
| Удобства | 39 | 30 | 9 |
| Интернет | 4 | 3 | 1 |
| Санузел | 12 | 8 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 345 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 50 млн ₽
- Кадастровый №
- 59:01:4418020:234
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Сединин Эдуард Андреевич
- ИНН · ОГРНИП
- 590583035540 · 315595800068717
- Статус
- действующее · с 18.08.2015
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 444отзывов гостей · 2 площадки
- 688упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Абрикос»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 342 233-00-99.
«Отель Абрикос»: сколько номеров?
10 номеров.
«Отель Абрикос»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Абрикос»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 по 180 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 444. Индекс качества управления HotGrade — 82 из 100.
«Отель Абрикос»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Сединин Эдуард Андреевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
444 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 180 | 4.55 / 5 | 44% |
| Яндекс | 264 | 4.489 / 5 | 55% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.