Проверка отеля как бизнеса · Пермский край
МИНИ-ОТЕЛЬ Green place
Пермь · рейтинг и проверка по открытым данным
- +13,1п.п.к медиане города по Индексу
- +15,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,9/ 5оценка гостей · 163 отзыва
- 9/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Марченко Максим ЮрьевичИНН 590806179192 · ОГРНИП 319595800048775
- Отзывы гостей
- 4,92 / 562 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 8 номеров в записи
- Адрес
- Российская Федерация, Пермский край, город Пермь, ул. Газеты Звезда, д. 12б
- Связанная компания
- Марченко Максим Юрьевич подтверждённая публичная связьИНН 590806179192ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
76 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
МИНИ-ОТЕЛЬ «Green place»: индекс качества управления на 13,1 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Green place» в Перми получает положительные отзывы по большинству ключевых параметров. Гости отмечают удобное расположение в центре города, рядом с набережной и основными достопримечательностями, при этом в тихом внутреннем дворе. Подавляющее большинство упоминаний касательно номеров, чистоты, удобств, персонала и заселения — положительные: отмечают продуманную комплектацию, качественную уборку, бесконтактное заселение с онлайн-поддержкой и внимательное отношение сотрудников. Санузел и уровень шума оцениваются положительно около трех четвертей и около двух третей упоминаний соответственно, при этом встречаются замечания о недостатке полок в шкафу и сложностях с поиском из-за малозаметной вывески. Отзывы о парковке носят смешанный характер: часть гостей указывает на её наличие и удобство, другие отмечают трудности с размещением транспорта.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 1,9 км · 8 объектов с публичным Индексом№5 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Отель Apri Hotel Perm City Center · 0,4 км | 83 |
| 2 | Отель Абрикос · 1,2 км | 82 |
| 3 | Гостиница Avant · 1,4 км | 80 |
| 4 | Отель Aura City Hotel · 0,3 км | 77 |
| 5 | Этот объектвы | 76 |
| 6 | Отель Сибирский турист · 0,5 км | 74 |
| 7 | Гарни-отель Сибирия · 0,1 км | 72 |
| 8 | RoSel Hill · 0,9 км | 70 |
Ещё 1 объект
| 9 | гостиница А-Элеон · 1,9 км | 58 |
медиана рядом: 77 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Пермь · Российская Федерация, Пермский край, город Пермь, ул. Газеты Звезда, д. 12б
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (134), локацию (104) и чистоту (76); чаще критикуют парковку (13). Всего 679 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (679)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 56 | 55 | 1 |
| Локация | 104 | 99 | 3 |
| Цена / качество | 74 | 69 | 4 |
| Номер | 134 | 125 | 9 |
| Заселение | 53 | 49 | 1 |
| Удобства | 73 | 63 | 5 |
| Чистота | 76 | 66 | 10 |
| Интернет | 5 | 3 | 0 |
| Санузел | 51 | 37 | 13 |
| Завтрак | 5 | 3 | 1 |
| Шумоизоляция | 35 | 21 | 14 |
| Парковка | 13 | 4 | 6 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 505 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 64 млн ₽
- Кадастровый №
- 59:01:4410044:593
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Марченко Максим Юрьевич
- ИНН · ОГРНИП
- 590806179192 · 319595800048775
- Статус
- действующее · с 15.04.2019
- ОКВЭД
- 68.20.2 · Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
9Представлен на 9 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 163отзывов гостей · 2 площадки
- 679упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 9каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«МИНИ-ОТЕЛЬ Green place»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 922 355-55-10.
«МИНИ-ОТЕЛЬ Green place»: сколько номеров?
8 номеров, заявленная категория 2★.
«МИНИ-ОТЕЛЬ Green place»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«МИНИ-ОТЕЛЬ Green place»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,9 из 5 по 62 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 163. Индекс качества управления HotGrade — 76 из 100.
«МИНИ-ОТЕЛЬ Green place»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Марченко Максим Юрьевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
163 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 62 | 4.919 / 5 | 13% |
| Яндекс | 101 | 4.871 / 5 | 2% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.