Проверка отеля как бизнеса · Республика Карелия
Гостиница Флотилия
Петрозаводск · рейтинг и проверка по открытым данным
- +3,6п.п.к медиане города по Индексу
- +5,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 208 отзывов
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ФЛОТИЛИЯ»ИНН 1000006808
- Отзывы гостей
- 4,5 / 58 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 14 номеров в записи
- Адрес
- 185005, Республика Карелия, г.о. Петрозаводский, г Петрозаводск, ул Онежской Флотилии, д. 33
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФЛОТИЛИЯ" подтверждённая публичная связьИНН 1000006808ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
66 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Флотилия»: индекс качества управления на 3,6 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница "Флотилия" в Петрозаводске получает положительные отклики на организацию завтраков, состояние номеров и общую чистоту, что отмечается многими гостями. Персонал регулярно характеризуется как внимательный и вежливый, а наличие бесплатной парковки и стабильного Wi-Fi воспринимается как преимущество. Условия в номерах в целом соответствуют ожиданиям: гости отмечают достаточное оснащение и оперативное реагирование на просьбы. В то же время, расположение объекта часто описывается как удалённое от центра и близкое к промышленной зоне, что влияет на восприятие окружения. Некоторые гости указывают на отсутствие отопления в санузлах и неудобства, связанные с дополнительными спальными местами, а также на шум в определённые периоды.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 4,5 км · 8 объектов с публичным Индексом№5 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Отель Саквояж впечатлений · 3,8 км | 77 |
| 2 | Отель Прионежский · 4,5 км | 73 |
| 3 | Отель Онежский замок · 4,5 км | 73 |
| 4 | Гостиница Северная · 4,2 км | 70 |
| 5 | Этот объектвы | 66 |
| 6 | Мини-отель Чайка · 0 км | 60 |
| 7 | Гостиница Акватика · 3,4 км | 58 |
| 8 | Мини-гостинница Home Sweet Home · 3,5 км | 57 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Кивач · 1,8 км | 47 |
медиана рядом: 70 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Петрозаводск · 185005, Республика Карелия, г.о. Петрозаводский, г Петрозаводск, ул Онежской Флотилии, д. 33
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (128), персонал (105) и номер (72); чаще критикуют локацию (60) и санузел (16). Всего 594 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (594)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 13 | 13 | 0 |
| Персонал | 105 | 100 | 5 |
| Чистота | 66 | 61 | 5 |
| Цена / качество | 66 | 56 | 7 |
| Завтрак | 128 | 101 | 12 |
| Интернет | 3 | 2 | 1 |
| Номер | 72 | 51 | 20 |
| Удобства | 35 | 25 | 9 |
| Заселение | 13 | 8 | 4 |
| Шумоизоляция | 17 | 10 | 7 |
| Локация | 60 | 22 | 29 |
| Санузел | 16 | 2 | 12 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 756 м² · 5 эт.
- Кадастровая стоимость
- 17 млн ₽
- Кадастровый №
- 10:01:0000000:4402
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ФЛОТИЛИЯ»
- ИНН · ОГРН
- 1000006808 · 1231000000725
- Статус
- действующее · с 08.02.2023
- Руководитель
- Мамедов Мадад Курбан Оглы · генеральный директор
- ОКВЭД
- 56.21 · Деятельность предприятий общественного питания по обслуживанию торжественных мероприятий
- Учредители
- Мамедов Мадад Курбан Оглы — 100%
- Конечный бенефициар
- Мамедов Мадад Курбан Оглы
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: flotilia-ptz.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 208отзывов гостей · 2 площадки
- 594упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Флотилия»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — flotilia-ptz.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Флотилия»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 911 411-03-13.
«Гостиница Флотилия»: сколько номеров?
14 номеров, заявленная категория 2★.
«Гостиница Флотилия»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Флотилия»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 по 8 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 208. Индекс качества управления HotGrade — 66 из 100.
«Гостиница Флотилия»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ФЛОТИЛИЯ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
208 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 8 | 4.5 / 5 | 75% |
| Яндекс | 200 | 4.5 / 5 | 49% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.