Проверка отеля как бизнеса · Ханты-Мансийский автономный округ - Югра
Гостиница Континент
Сургут · рейтинг и проверка по открытым данным
- +5,2п.п.к медиане города по Индексу
- +2,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 417 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО СЗ «ЮСК»ИНН 8617031116
- Отзывы гостей
- 4,62 / 5150 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 31 номеров в записи
- Адрес
- АО Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра, г. Сургут, ул. Индустриальная, д. 6/3
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЮГОРСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ" подтверждённая публичная связьИНН 8617031116ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
68 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Континент» ООО СЗ «ЮСК»: индекс качества управления на 5,2 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Континент» получила преимущественно положительные отклики по чистоте, состоянию номеров, работе персонала и качеству завтраков — по этим аспектам подавляющее большинство упоминаний носит положительный характер. Многие гости отмечают удобное расположение вблизи аэропорта и наличие бесплатной парковки, а также доброжелательность сотрудников на ресепшене. При этом встречаются замечания относительно слабого сигнала интернета, отсутствия лифта и ограниченного выбора мест для ужина в непосредственной близости. Отзывы о шуме в номерах разнятся: часть гостей отмечает тишину, другие указывают на высокую слышимость между комнатами. Условия заселения и наличие дополнительных удобств оцениваются в целом положительно, однако имеются отдельные обращения к администраторам по вопросам информирования и доступности услуг.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 7,3 км · 7 объектов с публичным Индексом№5 из 8 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Гостиница Медвежий угол · 2,2 км | 82 |
| 2 | Отель Поларис · 2,6 км | 76 |
| 3 | Гостиница Орион · 2,2 км | 76 |
| 4 | Гостиница НОВОТЕХ · 7 км | 76 |
| 5 | Этот объектвы | 68 |
| 6 | Гостиница Черный мыс · 7,2 км | 66 |
| 7 | Гостиница Юность · 5,1 км | 47 |
| 8 | Гостиница Кедровая · 7,3 км | 34 |
медиана рядом: 76 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Сургут · АО Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра, г. Сургут, ул. Индустриальная, д. 6/3
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (118), завтрак (88) и персонал (83). Всего 569 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (569)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 118 | 111 | 7 |
| Персонал | 83 | 75 | 7 |
| Номер | 78 | 68 | 8 |
| Завтрак | 88 | 75 | 11 |
| Цена / качество | 67 | 56 | 9 |
| Санузел | 13 | 10 | 3 |
| Локация | 35 | 24 | 8 |
| Заселение | 27 | 18 | 6 |
| Удобства | 24 | 15 | 6 |
| Парковка | 11 | 7 | 4 |
| Шумоизоляция | 25 | 14 | 11 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 738 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 7 млн ₽
- Кадастровый №
- 86:10:0101224:375
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО СЗ «ЮСК»
- ИНН · ОГРН
- 8617031116 · 1138617000037
- Статус
- действующее · с 17.01.2013
- Руководитель
- Дмитрищак Михаил Стефанович · директор
- ОКВЭД
- 43.12 · Подготовка строительной площадки
- Учредители
- Дмитрищак Михаил Стефанович — 100%
- Конечный бенефициар
- Дмитрищак Михаил Стефанович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 417отзывов гостей · 2 площадки
- 569упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 8сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 14фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Континент»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 346 258-51-00.
«Гостиница Континент»: сколько номеров?
31 номер, заявленная категория 3★.
«Гостиница Континент»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Континент»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 по 150 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 417. Индекс качества управления HotGrade — 68 из 100.
«Гостиница Континент»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО СЗ «ЮСК». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
417 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 150 | 4.62 / 5 | 27% |
| Яндекс | 267 | 4.524 / 5 | 76% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.