Проверка отеля как бизнеса · Тюменская область
Хостел Инь Янь
Тюмень · рейтинг и проверка по открытым данным
- +4,9п.п.к медиане города по Индексу
- +9,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,9/ 5оценка гостей · 187 отзывов
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Ромащенко Александр ВячеславовичИНН 026107812601 · ОГРНИП 321861700054517
- Отзывы гостей
- 4,85 / 5113 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 6 номеров в записи
- Адрес
- Тюменская область, город Тюмень, улица 30 лет Победы, 81а
- Связанная компания
- Ромащенко Александр Вячеславович подтверждённая публичная связьИНН 026107812601ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
69 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Что учтено (1)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Хостел «Инь Янь»: индекс качества управления на 4,9 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (5)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Инь Янь» в Тюмени получает подавляющее большинство положительных отзывов по таким параметрам, как чистота, состояние номеров, соотношение цены и качества, работа персонала и наличие удобств. Гости отмечают внимательное и доброжелательное отношение сотрудников, регулярную уборку, исправность техники и наличие всего необходимого для проживания, включая отдельные санузел и душ в номере. Упоминается удобное расположение и хорошая транспортная доступность, а также спокойная обстановка внутри объекта. Вместе с тем, среди отзывов встречается критика в отношении состояния душевых, которые некоторыми гостями оцениваются как устаревшие или неопрятные, а также отдельные замечания о шуме и особенностях внутреннего убранства. Процедура заселения и завтраки упоминаются преимущественно положительно, хотя количество отзывов по этим аспектам ограничено.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 7,3 км · 5 объектов с публичным Индексом№2 из 6 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Хостел Март · 4,2 км | 71 |
| 2 | Этот объектвы | 69 |
| 3 | Хостел Морс · 7,3 км | 68 |
| 4 | Хостел ХостелыРУС-Тюмень · 2,8 км | 63 |
| 5 | Хостел Тортуга · 4,4 км | 56 |
| 6 | Хостел Юг · 2,7 км | 51 |
медиана рядом: 63 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Тюмень · Тюменская область, город Тюмень, улица 30 лет Победы, 81а
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (91), соотношение цены и качества (84) и номер (84); чаще критикуют санузел (19). Всего 469 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (469)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Интернет | 5 | 5 | 0 |
| Парковка | 5 | 5 | 0 |
| Персонал | 81 | 75 | 5 |
| Локация | 18 | 16 | 1 |
| Удобства | 37 | 32 | 1 |
| Чистота | 91 | 82 | 9 |
| Цена / качество | 84 | 73 | 6 |
| Номер | 84 | 75 | 7 |
| Завтрак | 5 | 5 | 0 |
| Заселение | 28 | 22 | 5 |
| Шумоизоляция | 12 | 9 | 3 |
| Санузел | 19 | 5 | 10 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Ромащенко Александр Вячеславович
- ИНН · ОГРНИП
- 026107812601 · 321861700054517
- Статус
- действующее · с 30.07.2021
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika
Источник: in-jan-ulitsa-30-let-pobedy.clients.site ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 187отзывов гостей · 2 площадки
- 469упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 6сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Хостел Инь Янь»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 902 850-21-23.
«Хостел Инь Янь»: сколько номеров?
6 номеров.
«Хостел Инь Янь»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Хостел Инь Янь»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,9 из 5 по 113 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 187. Индекс качества управления HotGrade — 69 из 100.
«Хостел Инь Янь»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Ромащенко Александр Вячеславович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
187 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 113 | 4.85 / 5 | 45% |
| Яндекс | 74 | 4.324 / 5 | 32% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.