Проверка отеля как бизнеса · Тюменская область
Гостиница Волна
Тюмень · рейтинг и проверка по открытым данным
- −0,6п.п.к медиане города по Индексу
- −2,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,7/ 5оценка гостей · 1991 отзыв
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «БАЗА ОТДЫХА »ВОЛНА«ИНН 7203356260
- Отзывы гостей
- 3,65 / 51 991 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 31 номеров в записи
- Адрес
- 625015, Тюменская Область, г.о. город Тюмень, г Тюмень, ул Ермака, д. 2а
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАЗА ОТДЫХА "ВОЛНА" подтверждённая публичная связьИНН 7203356260ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
63 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Волна» ООО «База отдыха «Волна»: индекс качества управления на 0,6 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Волна» получает разнонаправленные отзывы по различным аспектам пребывания. Около двух третей упоминаний о завтраках носят положительный характер, что является одной из наиболее выделенных сторон. Примерно половина замечаний о чистоте — положительные, особенно отмечают порядок в зонах питания и раздевалках. Около трети положительных отзывов связаны с соотношением цены и качества, удобствами и персоналом, при этом часть гостей указывает на недостатки в работе администраторов, слабый сервис и отсутствие информационного сопровождения. Меньшинство положительных оценок получили санузлы и процесс заселения. Некоторые гости отмечают шум и недостаток комфортных зон для отдыха, а также жалуются на температуру воды в бассейне, напор в душевых и состояние банных помещений. Расположение и номера в целом воспринимаются положительно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Тюмень · 625015, Тюменская Область, г.о. город Тюмень, г Тюмень, ул Ермака, д. 2а
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (39) и номер (21); чаще критикуют соотношение цены и качества (129) и удобства (90). Всего 548 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (548)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 21 | 19 | 2 |
| Завтрак | 39 | 24 | 13 |
| Локация | 28 | 15 | 8 |
| Чистота | 71 | 40 | 31 |
| Персонал | 63 | 24 | 36 |
| Парковка | 5 | 0 | 1 |
| Цена / качество | 129 | 49 | 77 |
| Удобства | 90 | 33 | 56 |
| Санузел | 58 | 17 | 38 |
| Интернет | 5 | 0 | 2 |
| Заселение | 31 | 7 | 20 |
| Шумоизоляция | 8 | 1 | 6 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 954 м² · 5 эт.
- Кадастровая стоимость
- 29 млн ₽
- Кадастровый №
- 72:23:0112001:1260
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «БАЗА ОТДЫХА »ВОЛНА«
- ИНН · ОГРН
- 7203356260 · 1157232033804
- Статус
- действующее · с 14.09.2015
- Руководитель
- Умаров Дени Русланович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.90 · Деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Арсакаев Билал Хамзатович — 100%
- Конечный бенефициар
- Арсакаев Билал Хамзатович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 1 991отзывов гостей · 1 площадка
- 548упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Волна»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 345 266-68-90.
«Гостиница Волна»: сколько номеров?
31 номер, заявленная категория 3★.
«Гостиница Волна»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Волна»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,7 из 5 по 1991 отзыву (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 63 из 100.
«Гостиница Волна»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «БАЗА ОТДЫХА »ВОЛНА«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
1991 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 1991 | 3.65 / 5 | 54% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.