Проверка отеля как бизнеса · Владимирская Область
Апарт-Отель
Владимир · рейтинг и проверка по открытым данным
- −2,4п.п.к медиане города по Индексу
- −3,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,9/ 5оценка гостей · 133 отзыва
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Кузьмин Вадим АнатольевичИНН 332900206742 · ОГРНИП 305334003400054
- Отзывы гостей
- 4,86 / 583 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 8 номеров в записи
- Адрес
- 600033, Владимирская Область, г.о. город Владимир, г Владимир, ул Доватора, д. 3А, помещ. 1
- Связанная компания
- Кузьмин Вадим Анатольевич подтверждённая публичная связьИНН 332900206742ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
60 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 64 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Апарт-Отель: индекс качества управления на 2,4 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают, что номера в гостинице просторные, с современным ремонтом и полным набором удобств, включая кухонную зону, бытовую технику и постельное бельё. Подавляющее большинство упоминаний о чистоте, санузлах и состоянии номеров — положительные, также высоко оценивается организация бесконтактного заселения, которое большинство называет удобным и быстрым. Около трёх четвертей отзывов положительно характеризуют расположение, цену, заселение и общие удобства. Персонал чаще получает доброжелательные отклики, парковка упоминается в основном в позитивном контексте. Вместе с тем, по поводу уровня шума мнения разделяются: некоторые гости отмечают хорошую шумоизоляцию, другие — присутствие посторонних звуков, включая низкочастотный гул. Единичные замечания касаются недостатка посуды и мебели в отдельных номерах, а также слабой вентиляции в ванных комнатах.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Владимир · 600033, Владимирская Область, г.о. город Владимир, г Владимир, ул Доватора, д. 3А, помещ. 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (110), чистоту (97) и удобства (71); чаще критикуют интернет (12). Всего 562 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (562)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 3 | 3 | 0 |
| Номер | 110 | 103 | 5 |
| Чистота | 97 | 88 | 9 |
| Санузел | 42 | 36 | 6 |
| Заселение | 64 | 52 | 8 |
| Цена / качество | 37 | 29 | 6 |
| Персонал | 25 | 19 | 4 |
| Удобства | 71 | 55 | 15 |
| Локация | 47 | 34 | 13 |
| Парковка | 25 | 15 | 10 |
| Шумоизоляция | 29 | 17 | 12 |
| Интернет | 12 | 5 | 6 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Кузьмин Вадим Анатольевич
- ИНН · ОГРНИП
- 332900206742 · 305334003400054
- Статус
- действующее · с 03.02.2005
- ОКВЭД
- 96.04 · Деятельность физкультурно- оздоровительная
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 133отзывов гостей · 2 площадки
- 562упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Апарт-Отель»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 910 777-22-44.
«Апарт-Отель»: сколько номеров?
8 номеров.
«Апарт-Отель»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Апарт-Отель»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,9 из 5 по 83 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 133. Индекс качества управления HotGrade — 60 из 100.
«Апарт-Отель»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Кузьмин Вадим Анатольевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
133 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 83 | 4.855 / 5 | 0% |
| Яндекс | 50 | 4.74 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.