Проверка отеля как бизнеса · Владимирская Область
Гостевой дом Слобода у Студеной Горы
Владимир · рейтинг и проверка по открытым данным
- +10,6п.п.к медиане города по Индексу
- +14,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 123 отзыва
- 8/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- Собственник Красильщиков Анатолий ВладимировичИНН 332805425448
- Отзывы гостей
- 4,75 / 5123 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостевой дом
- Номерной фонд
- не указан
- Адрес
- Российская Федерация, Владимирская область, городской округ город Владимир, город Владимир, улица Демьяна Бедного, дом 24
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
74 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостевой дом «Слобода у Студеной Горы»: индекс качества управления на 10,6 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостевой дом расположен в удобной близости от центральной улицы и основных достопримечательностей, что отмечают многие гости. Подавляющее большинство упоминаний о чистоте, заселении, персонале и соотношении цены и качества носят положительный характер, также около трёх четвертей положительных отзывов касаются номеров, удобств и парковки. В то же время часть гостей указывает на отсутствие вентиляции в санузле, шум от соседей и недостаток мебели в номерах, включая отсутствие стульев и шкафов. Некоторые отмечают прохладу в ванной и проблемы с водой в туалете, при этом около трети упоминаний о шуме — негативные. Удобства включают бесплатный вай-фай, бесконтактное заселение, наличие чайника, посуды и средств гигиены в номерах.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Владимир · Российская Федерация, Владимирская область, городской округ город Владимир, город Владимир, улица Демьяна Бедного, дом 24
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (151), чистоту (135) и соотношение цены и качества (114); чаще критикуют шумоизоляцию (42). Всего 900 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (900)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 36 | 34 | 1 |
| Заселение | 81 | 73 | 3 |
| Чистота | 135 | 125 | 9 |
| Локация | 113 | 97 | 11 |
| Цена / качество | 114 | 98 | 15 |
| Парковка | 41 | 34 | 4 |
| Номер | 151 | 124 | 25 |
| Удобства | 96 | 77 | 14 |
| Интернет | 15 | 8 | 3 |
| Санузел | 71 | 39 | 25 |
| Завтрак | 5 | 2 | 1 |
| Шумоизоляция | 42 | 15 | 25 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 319 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 5 млн ₽
- Кадастровый №
- 33:22:011053:41
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- Собственник Красильщиков Анатолий Владимирович
- ИНН · ОГРН
- 332805425448
- Статус
- unknown
- ОКВЭД
- {'code': None, 'name': None}
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- система обнаружена
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: 33kvartiri.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
8Представлен на 8 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 123отзывов гостей · 1 площадка
- 900упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 8каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостевой дом Слобода у Студеной Горы»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — 33kvartiri.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостевой дом Слобода у Студеной Горы»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 910 678-22-22.
«Гостевой дом Слобода у Студеной Горы»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостевой дом Слобода у Студеной Горы»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 по 123 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 74 из 100.
«Гостевой дом Слобода у Студеной Горы»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: Собственник Красильщиков Анатолий Владимирович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
123 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 123 | 4.748 / 5 | 11% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.