Проверка отеля как бизнеса · Приморский край
Главный
Владивосток · рейтинг и проверка по открытым данным
- +7,1п.п.к медиане города по Индексу
- +10,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 154 отзыва
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Капишов Павел АлександровичИНН 281504497943 · ОГРНИП 317272400042348
- Отзывы гостей
- 4,7 / 5154 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС
- Тип и категория
- Гостевой дом
- Номерной фонд
- не указан
- Адрес
- Российская Федерация, Приморский край, г.о. Владивостокский, г. Владивосток, ул. Главная, д. 21р
- Связанная компания
- Капишов Павел Александрович подтверждённая публичная связьИНН 281504497943ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
70 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Главный: индекс качества управления на 7,1 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (5)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостевой дом «Главный» в Владивостоке получает преимущественно положительные отклики по большинству ключевых параметров. Подавляющее большинство гостей отмечают чистоту, современное состояние номеров, достаточную оснащённость удобствами и внимательный персонал, который оперативно решает возникающие вопросы. Около трёх четвертей упоминаний касаются положительной оценки соотношения цены и качества, удобства расположения и состояния санузлов. Замечания встречаются в части процесса заселения — примерно половина упоминаний в этом блоке носит нейтральный или отрицательный характер, включая случаи недостаточно приветливого приёма. Также отдельные гости указывают на отсутствие общей зоны ожидания и ограниченный выбор магазинов в непосредственной близости, при этом парковка на территории и возможность размещения с животными упоминаются преимущественно положительно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Недостаточно данных для оценки
Чтобы рынок оценил объект как актив, не хватает:
- рыночные данные по региону (загрузка)
- сопоставимые объекты рядом
- данные о фонде/недвижимости
- финансы/выручка оператора
Это ваш объект? Пройдите аудит или добавьте данные →
Расположение
Владивосток · Российская Федерация, Приморский край, г.о. Владивостокский, г. Владивосток, ул. Главная, д. 21р
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (106), персонал (98) и соотношение цены и качества (97). Всего 638 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (638)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 106 | 99 | 7 |
| Персонал | 98 | 92 | 6 |
| Удобства | 70 | 65 | 4 |
| Чистота | 81 | 74 | 7 |
| Парковка | 18 | 13 | 0 |
| Цена / качество | 97 | 82 | 15 |
| Локация | 52 | 42 | 10 |
| Санузел | 37 | 26 | 9 |
| Шумоизоляция | 24 | 17 | 7 |
| Заселение | 32 | 19 | 8 |
| Завтрак | 16 | 8 | 6 |
| Интернет | 7 | 2 | 1 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Капишов Павел Александрович
- ИНН · ОГРНИП
- 281504497943 · 317272400042348
- Статус
- действующее · с 02.10.2017
- ОКВЭД
- 77.12 · Аренда и лизинг грузовых транспортных средств
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: glavniyhotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 154отзывов гостей · 1 площадка
- 638упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Главный»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 924 488-38-88.
«Главный»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Главный»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 по 154 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 70 из 100.
«Главный»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Капишов Павел Александрович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
154 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 154 | 4.695 / 5 | 73% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.