Проверка отеля как бизнеса · Воронежская область
Норд
Воронеж · рейтинг и проверка по открытым данным
- +7,9п.п.к медиане города по Индексу
- +9,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 590 отзывов
- 10/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «НОРД»ИНН 3662296595
- Отзывы гостей
- 4,05 / 544 отзыва
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 41 номер в записи
- Адрес
- 394005, Воронежская Область, г.о. город Воронеж, г Воронеж, ул Миронова, д. 43а, помещ. 2/1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НОРД" подтверждённая публичная связьИНН 3662296595ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
71 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
«Норд»: индекс качества управления на 7,9 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Норд» в Воронеже получает в отзывах в основном положительные оценки по таким параметрам, как чистота, персонал, парковка, завтраки и соотношение цены и качества — по этим аспектам преобладают положительные упоминания. Номера в целом соответствуют ожиданиям: в них отмечают наличие необходимых удобств, чистоту и аккуратность, хотя у некоторых гостей возникали проблемы с температурой в помещении и состоянием санузлов, включая неисправности душа и запахи канализации. Завтраки подаются по системе шведского стола, их разнообразие и качество в большинстве случаев удовлетворяют гостей. Расположение гостиницы удобно для транзитных поездок — она находится на въезде в город, рядом с объездной дорогой, что отмечают как преимущество. При этом шум и состояние санузлов упоминаются критически значительной частью гостей.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 10,6 км · 8 объектов с публичным Индексом№2 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Отель Люкс на Городском · 9,2 км | 76 |
| 2 | Этот объектвы | 71 |
| 3 | Гостиница Таежный охотник · 6,4 км | 67 |
| 4 | Отель Московский · 4 км | 67 |
| 5 | Бутик отель Ветряков · 7 км | 65 |
| 6 | Отель Санлайт · 6,1 км | 63 |
| 7 | Отель Теплый берег · 10,6 км | 60 |
| 8 | Отель ЗАСТАВА-ОТЕЛЬ · 6,1 км | 60 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Швеция · 3,6 км | 58 |
медиана рядом: 65 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Воронеж · 394005, Воронежская Область, г.о. город Воронеж, г Воронеж, ул Миронова, д. 43а, помещ. 2/1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (130), чистоту (121) и завтрак (115); чаще критикуют шумоизоляцию (31) и санузел (30). Всего 783 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (783)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 54 | 48 | 3 |
| Персонал | 84 | 74 | 9 |
| Чистота | 121 | 109 | 10 |
| Завтрак | 115 | 95 | 13 |
| Локация | 47 | 37 | 6 |
| Цена / качество | 86 | 65 | 15 |
| Удобства | 48 | 35 | 12 |
| Номер | 130 | 93 | 33 |
| Заселение | 29 | 15 | 9 |
| Интернет | 8 | 2 | 4 |
| Санузел | 30 | 11 | 17 |
| Шумоизоляция | 31 | 9 | 21 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 9 271 м² · 19 эт.
- Кадастровая стоимость
- 472 млн ₽
- Кадастровый №
- 36:34:0203005:1473
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «НОРД»
- ИНН · ОГРН
- 3662296595 · 1213600026716
- Статус
- действующее · с 08.09.2021
- Руководитель
- Масленникова Наталья Анатольевна · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Шипилов Евгений Сергеевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Шипилов Евгений Сергеевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Норд»
В реестровой записи с объектом связано ООО "НОРД" (ИНН 3662296595, ОГРН 1213600026716). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Шипилов Евгений Сергеевич (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Масленникова Наталья Анатольевна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: hotelnordvrn.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
10Представлен на 10 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 634отзывов гостей · 2 площадки
- 783упоминания в отзывах · 12 аспектов тональности
- 10каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Норд»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — hotelnordvrn.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Норд»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 473 335-55-35.
«Норд»: сколько номеров?
41 номер, заявленная категория 2★.
«Норд»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/a194e6c8-c609-11ef-92da-ddeb6ab29d07/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Норд»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 71 из 100.
«Норд»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «НОРД». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
634 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 44 | 4 / 5 | 25% |
| Яндекс | 590 | 4,3 / 5 | 48% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.