Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Гостиница ПОГОСТИ.ру на Алтуфьевском шоссе
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +6,7п.п.к медиане города по Индексу
- +5,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,9/ 5оценка гостей · 371 отзыв
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «КОМФОРТ»ИНН 7706605466
- Отзывы гостей
- 3,89 / 554 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 64 номеров в записи
- Адрес
- 127562, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Отрадное, ш Алтуфьевское, д. 28, помещ. 1/2
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМФОРТ" подтверждённая публичная связьИНН 7706605466ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
71 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «ПОГОСТИ.ру на Алтуфьевском шоссе»: индекс качества управления на 6,7 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получила преимущественно положительные отклики по персоналу, номерам, соотношению цены и качества, чистоте, завтракам и расположению — в этих аспектах упоминания носят преимущественно положительный характер. Гости отмечают внимательное отношение сотрудников, наличие в номерах необходимого оборудования, аккуратную уборку и разнообразное питание. Вместе с тем, встречаются замечания по состоянию санузлов, включая запахи и неисправности сантехники, а также отмечается шум, особенно в ночное время. Процедура заселения оценивается неоднозначно, а удобства в целом вызывают скорее положительные, но неоднозначные впечатления. Некоторые гости указывают на душные номера, проблемы с вентиляцией и отсутствие мелких предметов гигиены.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Москва · 127562, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Отрадное, ш Алтуфьевское, д. 28, помещ. 1/2
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (96), номер (91) и соотношение цены и качества (76); чаще критикуют шумоизоляцию (17) и санузел (17). Всего 519 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (519)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 96 | 81 | 13 |
| Завтрак | 61 | 52 | 7 |
| Чистота | 69 | 58 | 10 |
| Локация | 33 | 24 | 4 |
| Цена / качество | 76 | 59 | 14 |
| Номер | 91 | 68 | 22 |
| Удобства | 29 | 19 | 8 |
| Заселение | 27 | 13 | 9 |
| Парковка | 3 | 1 | 1 |
| Санузел | 17 | 5 | 10 |
| Шумоизоляция | 17 | 5 | 12 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 3★, ориентир): загрузка 80% (за июн) · цена ночи (тариф) 5 239 ₽ · RevPAR 4 195 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 6 017 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 472 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:02:0008002:1045
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «КОМФОРТ»
- ИНН · ОГРН
- 7706605466 · 1057749689117
- Статус
- действующее · с 26.12.2005
- Руководитель
- Ремизов Дмитрий Борисович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.1 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Ремизов Дмитрий Борисович — 100%
- Конечный бенефициар
- Ремизов Дмитрий Борисович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
подтверждённая страница сетиПоказаны наблюдения по сайту сети, где отдельно подтверждена связь с этим объектом.
- Система онлайн-бронирования
- Frontdesk24
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Top.Mail.Ru / VK Analytics · Universal Analytics · VK Retargeting · Yandex Metrika
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- UIS/CoMagic
Источник: pogosti.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 371отзывов гостей · 2 площадки
- 519упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница ПОГОСТИ.ру на Алтуфьевском шоссе»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 495 725-66-55.
«Гостиница ПОГОСТИ.ру на Алтуфьевском шоссе»: сколько номеров?
64 номера, заявленная категория 3★.
«Гостиница ПОГОСТИ.ру на Алтуфьевском шоссе»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница ПОГОСТИ.ру на Алтуфьевском шоссе»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,9 из 5 по 54 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 371. Индекс качества управления HotGrade — 71 из 100.
«Гостиница ПОГОСТИ.ру на Алтуфьевском шоссе»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «КОМФОРТ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
371 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 54 | 3.889 / 5 | 26% |
| Яндекс ↗ | 317 | 4.271 / 5 | 36% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.