Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Отель Marins Москва Пражская
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +3п.п.к медиане города по Индексу
- −1,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 1306 отзывов
- 9/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «МАРИНС ПРАЖСКАЯ»ИНН 9726111476
- Отзывы гостей
- 4,48 / 5706 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 240 номеров в записи
- Адрес
- 117587, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Чертаново Центральное, ул Кировоградская, д. 11
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МАРИНС ПРАЖСКАЯ" подтверждённая публичная связьИНН 9726111476ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
- Оператор
- Marins Hotels подтверждённая рольНазвание в источнике: Marins Москва ПражскаяВ официальном составе оператора: 12 объектовОфициальный список оператора ↗
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
67 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель Marins Москва Пражская: индекс качества управления на 3 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получает преимущественно положительные отклики по большинству параметров. Подавляющее большинство гостей отмечают высокое качество завтраков и удобное расположение, включая близость к метро и крупным транспортным артериям. Около трёх четвертей упоминаний о персонале и чистоте носят положительный характер, также часто подчёркивается бесплатная парковка и достаточный уровень оснащения номеров. В то же время, в отзывах встречается ряд замечаний: около трети упоминаний о санузлах связаны с проблемами, включая плохой отвод воды и неисправности вентиляции, а также отдельные случаи нарушения гигиены. Некоторые гости указывают на устаревшую мебель и необходимость обновления интерьера.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 3,9 км · 7 объектов с публичным Индексом№2 из 8 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | РИстория · 3,9 км | 68 |
| 2 | Этот объектвы | 68 |
| 3 | Гостиница Битца · 3,5 км | 65 |
| 4 | Учебно-гостиничный корпус ГАОУ ВО МГУСиТ (гостиница Москомспорта) · 1,6 км | 61 |
| 5 | Гостиница на Южной · 0,5 км | 60 |
| 6 | Отель Рандеву на Пражской · 2 км | 60 |
| 7 | Hotel Brilliance · 1,3 км | 53 |
| 8 | Гостиница Царицынский комплекс · 3,7 км | 50 |
медиана рядом: 60 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 117587, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Чертаново Центральное, ул Кировоградская, д. 11
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (264), завтрак (243) и персонал (239); чаще критикуют санузел (49) и шумоизоляцию (41). Всего 1642 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (1642)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 243 | 212 | 18 |
| Локация | 188 | 162 | 14 |
| Парковка | 48 | 40 | 5 |
| Персонал | 239 | 194 | 41 |
| Чистота | 193 | 149 | 42 |
| Цена / качество | 151 | 98 | 42 |
| Заселение | 85 | 54 | 25 |
| Номер | 264 | 165 | 94 |
| Удобства | 123 | 77 | 44 |
| Санузел | 49 | 21 | 21 |
| Шумоизоляция | 41 | 17 | 24 |
| Интернет | 18 | 4 | 7 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (за июн) · цена ночи (тариф) 11 435 ₽ · RevPAR 8 767 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 10 137 м² · 14 эт.
- Кадастровая стоимость
- 1,1 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:05:0007002:15141
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «МАРИНС ПРАЖСКАЯ»
- ИНН · ОГРН
- 9726111476 · 1267700066226
- Статус
- действующее · с 27.02.2026
- Руководитель
- Князев Павел Леонидович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- АО "ИНТЕРИНВЕСТ М" — 100% (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
9Представлен на 9 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 1 306отзывов гостей · 2 площадки
- 1 642упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 9каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 8сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Marins Москва Пражская»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 499 705-09-39.
«Отель Marins Москва Пражская»: сколько номеров?
240 номеров, заявленная категория 4★.
«Отель Marins Москва Пражская»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Marins Москва Пражская»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 по 706 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 1306. Индекс качества управления HotGrade — 67 из 100.
«Отель Marins Москва Пражская»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «МАРИНС ПРАЖСКАЯ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
1306 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 706 | 4.483 / 5 | 0% |
| Яндекс ↗ | 600 | 4.357 / 5 | 16% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.