Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
ГОСТИНИЦА АЛЬФА
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +2,8п.п.к медиане города по Индексу
- −1,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 3570 отзывов
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ТГК »АЛЬФА«ИНН 7719188403
- Отзывы гостей
- 4,46 / 52 970 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 985 номеров в записи
- Адрес
- 105613, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Измайлово, ш Измайловское, д. 71, к. А
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТУРИСТСКО-ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС "АЛЬФА" подтверждённая публичная связьИНН 7719188403ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
67 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ГОСТИНИЦА «АЛЬФА» ООО «ТУРИСТСКО-ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС «АЛЬФА»: индекс качества управления на 2,8 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Альфа» получает много отзывов о положительном расположении, которое гости отмечают как удобное благодаря близости к метро и транспортным развязкам. Подавляющее большинство упоминаний о персонале и завтраках носят положительный характер — сотрудников хвалят за вежливость и оперативность, а завтраки — за разнообразие и качество. Около трёх четвертей оценок касательно номеров, чистоты, соотношения цены и качества, а также удобств также положительные: гости отмечают чистоту в номерах и общественных зонах, наличие необходимых бытовых мелочей и комфортные условия. При этом около половины упоминаний о заселении и санузлах — нейтральные или отрицательные, а шум остаётся предметом замечаний: некоторые гости отмечают плохую шумоизоляцию и повышенный уровень шума в номерах.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Москва · 105613, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Измайлово, ш Измайловское, д. 71, к. А
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (466), номер (466) и чистоту (404); чаще критикуют шумоизоляцию (62) и интернет (38). Всего 3008 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (3008)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 466 | 431 | 23 |
| Завтрак | 271 | 234 | 33 |
| Персонал | 333 | 284 | 49 |
| Чистота | 404 | 325 | 77 |
| Цена / качество | 341 | 263 | 69 |
| Номер | 466 | 342 | 112 |
| Удобства | 220 | 162 | 55 |
| Парковка | 36 | 20 | 12 |
| Заселение | 238 | 126 | 102 |
| Санузел | 133 | 62 | 63 |
| Интернет | 38 | 17 | 18 |
| Шумоизоляция | 62 | 21 | 40 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (за июн) · цена ночи (тариф) 11 435 ₽ · RevPAR 8 767 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 764 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 100 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:03:0005001:1037
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ТГК »АЛЬФА«
- ИНН · ОГРН
- 7719188403 · 1037739276563
- Статус
- действующее · с 28.06.1999
- Руководитель
- Сафар-Заде Рустам Октаевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- МОСКОВСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ПРОФСОЮЗОВ; МФП — 100% (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 3 570отзывов гостей · 2 площадки
- 3 008упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ГОСТИНИЦА АЛЬФА»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 495 136-22-77.
«ГОСТИНИЦА АЛЬФА»: сколько номеров?
985 номеров, заявленная категория 4★.
«ГОСТИНИЦА АЛЬФА»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«ГОСТИНИЦА АЛЬФА»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 по 2970 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 3570. Индекс качества управления HotGrade — 67 из 100.
«ГОСТИНИЦА АЛЬФА»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ТГК »АЛЬФА«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
3570 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 2970 | 4.458 / 5 | 21% |
| Яндекс ↗ | 600 | 4.635 / 5 | 50% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.