Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница Метрополь
Москва · 109012, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, проезд Театральный, д. 2
Индекс по четырём осям
75 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
медиана сегмента: 71 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 0,4 км · 8 объектов с публичным Индексом№3 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Гостиница The Carlton, Moscow · 0,4 км | 86 |
| 2 | Гостиница Арарат Парк Хаятт Москва · 0,2 км | 85 |
| 3 | Этот объектвы | 75 |
| 4 | Гостиница Four Seasons Hotel Moscow · 0,4 км | 75 |
| 5 | Отель Камергерский · 0,4 км | 70 |
| 6 | Отель Старый город · 0,4 км | 69 |
| 7 | Гостиница Софи · 0,3 км | 62 |
| 8 | Отель The St Regis Moscow Nikolskaya · 0,3 км | 60 |
Ещё 1 объект
| 9 | Бутик-Отель Града · 0,4 км | 57 |
медиана рядом: 70 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 109012, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, проезд Театральный, д. 2
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (169), локацию (164) и завтрак (161); чаще критикуют санузел (45) и шумоизоляцию (19). Всего 1029 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (1029)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 164 | 144 | 11 |
| Завтрак | 161 | 144 | 13 |
| Персонал | 169 | 145 | 21 |
| Удобства | 94 | 70 | 20 |
| Номер | 138 | 104 | 31 |
| Чистота | 58 | 44 | 13 |
| Цена / качество | 122 | 88 | 32 |
| Заселение | 45 | 22 | 18 |
| Парковка | 10 | 3 | 4 |
| Интернет | 4 | 0 | 1 |
| Санузел | 45 | 13 | 23 |
| Шумоизоляция | 19 | 7 | 11 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (за июн) · цена ночи (тариф) 11 435 ₽ · RevPAR 8 767 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «УК »ОХОТНЫЙ РЯД«
- ИНН · ОГРН
- 7704833523 · 1137746343569
- Статус
- действующее · с 16.04.2013
- Руководитель
- Гитман Михаил Александрович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- МКАО "ОХОТНЫЙ РЯД" — 100% (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
909 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 308 | 4,6 / 5 | 24% |
| Яндекс ↗ | 601 | 4,7 / 5 | 26% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.