Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Гостиница Арарат Парк Хаятт Москва
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +20,1п.п.к медиане города по Индексу
- +13,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 683 отзыва
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Связанное юрлицо
- АО «КОМПАНИЯ ИНТЕРРУСЬ-М»ИНН 7703294332
ЕГРЮЛ
- Тип и категория
- Гостиница · 5★ в записи
- Номерной фонд
- 202 номеров в записи
- Адрес
- 109012, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Мещанский, ул Неглинная, д. 4
- Связанная компания
- АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "КОМПАНИЯ ИНТЕРРУСЬ-М" подтверждённая публичная связьИНН 7703294332ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
85 / 100Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 71 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Арарат Парк Хаятт Москва»: индекс качества управления на 20,1 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (5 осей · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 0,4 км · 8 объектов с публичным Индексом№1 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Этот объектвы | 85 |
| 2 | Отель Петр I · 0,4 км | 76 |
| 3 | Гостиница Метрополь · 0,2 км | 75 |
| 4 | Гостиница Лубянка Румс · 0,3 км | 73 |
| 5 | Акварель (Akvarel Ноtel) · 0,4 км | 70 |
| 6 | Отель Старый город · 0,3 км | 69 |
| 7 | Гостиница Софи · 0,1 км | 62 |
| 8 | Отель The St Regis Moscow Nikolskaya · 0,3 км | 60 |
Ещё 1 объект
| 9 | Бутик-Отель Града · 0,2 км | 57 |
медиана рядом: 70 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 109012, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Мещанский, ул Неглинная, д. 4
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (168), завтрак (122) и локацию (84). Всего 662 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (662)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 84 | 80 | 3 |
| Персонал | 168 | 156 | 10 |
| Удобства | 63 | 54 | 5 |
| Номер | 73 | 65 | 8 |
| Завтрак | 122 | 104 | 12 |
| Чистота | 32 | 27 | 5 |
| Цена / качество | 72 | 49 | 20 |
| Санузел | 15 | 9 | 3 |
| Заселение | 23 | 12 | 9 |
| Шумоизоляция | 7 | 4 | 3 |
| Парковка | 3 | 0 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Оценка: выручка юрлица на весь подтверждённый портфель (1 объектов) ÷ суммарный фонд (202 номеров). Не гостиничная выручка, не ADR/RevPAR по факту.
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (за июн) · цена ночи (тариф) 11 435 ₽ · RevPAR 8 767 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 22 438 м² · 13 эт.
- Кадастровая стоимость
- 6,5 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0001040:1024
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АО «КОМПАНИЯ ИНТЕРРУСЬ-М»
- ИНН · ОГРН
- 7703294332 · 1037739276178
- Статус
- действующее · с 17.08.2001
- Руководитель
- Петросян Армен Борисович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: hyattintel.com ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 683отзывов гостей · 2 площадки
- 662упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 4гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД · ФНС (бухотчётность)
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Арарат Парк Хаятт Москва»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — hyattintel.com; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Арарат Парк Хаятт Москва»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 495 783-12-34.
«Гостиница Арарат Парк Хаятт Москва»: сколько номеров?
202 номера, заявленная категория 5★.
«Гостиница Арарат Парк Хаятт Москва»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Арарат Парк Хаятт Москва»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 по 82 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 683. Индекс качества управления HotGrade — 85 из 100.
«Гостиница Арарат Парк Хаятт Москва»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: АО «КОМПАНИЯ ИНТЕРРУСЬ-М». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
683 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 82 | 4.524 / 5 | 51% |
| Яндекс ↗ | 601 | 4.722 / 5 | 57% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.