Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Гостиница Four Seasons Hotel Moscow
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +10,6п.п.к медиане города по Индексу
- +4,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,2/ 5оценка гостей · 746 отзывов
- 9/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ФОРСИ»ИНН 7703774970
- Отзывы гостей
- 4,23 / 5145 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 5★ в записи
- Номерной фонд
- 180 номеров в записи
- Адрес
- 109012, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, ул Охотный Ряд, д. 2, помещ. 14/1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФОРСИ" подтверждённая публичная связьИНН 7703774970ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
75 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 71 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Four Seasons Hotel Moscow»: индекс качества управления на 10,6 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница находится в центральной части города, рядом с ключевыми достопримечательностями, что отмечают многие гости. Подавляющее большинство положительных отзывов касаются номеров, завтраков, удобств и расположения, а также персонала, которого чаще всего описывают как вежливого и внимательного. Около двух третей упоминаний о соотношении цены и качества носят положительный характер, однако встречаются и замечания, связанные с высокой стоимостью при ограниченной наполненности предложения. Среди менее однозначных аспектов — чистота и процесс заселения, по которым зафиксированы смешанные оценки, а также отдельные замечания о запахах в некоторых номерах и уборке.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 8 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 0,6 км · 8 объектов с публичным Индексом№4 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Гостиница The Carlton, Moscow · 0,1 км | 86 |
| 2 | Гостиница Арарат Парк Хаятт Москва · 0,6 км | 85 |
| 3 | Гостиница Метрополь · 0,4 км | 75 |
| 4 | Этот объектвы | 75 |
| 5 | Гостиница Националь · 0,2 км | 74 |
| 6 | Гостиница ШАТО ВОЛГО · 0,6 км | 74 |
| 7 | Отель Камергерский · 0,5 км | 70 |
| 8 | Отель Старый город · 0,6 км | 69 |
Ещё 1 объект
| 9 | Апельсин у Красной площади · 0,5 км | 66 |
медиана рядом: 74 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 109012, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, ул Охотный Ряд, д. 2, помещ. 14/1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (94), локацию (85) и соотношение цены и качества (83); чаще критикуют заселение (24) и парковку (8). Всего 524 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (524)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 85 | 75 | 4 |
| Номер | 61 | 54 | 5 |
| Завтрак | 52 | 45 | 5 |
| Удобства | 64 | 54 | 7 |
| Персонал | 94 | 73 | 19 |
| Санузел | 15 | 8 | 2 |
| Цена / качество | 83 | 53 | 21 |
| Чистота | 27 | 16 | 11 |
| Шумоизоляция | 8 | 5 | 3 |
| Заселение | 24 | 11 | 11 |
| Парковка | 8 | 3 | 3 |
| Интернет | 3 | 0 | 1 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (за июн) · цена ночи (тариф) 11 435 ₽ · RevPAR 8 767 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 62 711 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 19,8 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0001002:1024
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ФОРСИ»
- ИНН · ОГРН
- 7703774970 · 1127746707758
- Статус
- действующее · с 05.09.2012
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ — 100% (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: thelegendofmoscow.com ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
9Представлен на 9 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 746отзывов гостей · 2 площадки
- 524упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 9каналов бронирования · проверяем 20
- 4гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД · ФНС (бухотчётность)
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 14фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Four Seasons Hotel Moscow»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — thelegendofmoscow.com; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Four Seasons Hotel Moscow»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 499 277-71-00.
«Гостиница Four Seasons Hotel Moscow»: сколько номеров?
180 номеров, заявленная категория 5★.
«Гостиница Four Seasons Hotel Moscow»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Four Seasons Hotel Moscow»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,2 из 5 по 145 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 746. Индекс качества управления HotGrade — 75 из 100.
«Гостиница Four Seasons Hotel Moscow»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ФОРСИ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
746 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 145 | 4.234 / 5 | 54% |
| Яндекс ↗ | 601 | 4.606 / 5 | 28% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.