Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Гостиница МГПУ на Ярославке
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- −1,6п.п.к медиане города по Индексу
- +4,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 110 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ГАОУ ВО МГПУИНН 7717043346
- Отзывы гостей
- 4,32 / 5110 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 1★ в записи
- Номерной фонд
- 390 номеров в записи
- Адрес
- 129337, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Ярославский, ш Ярославское, д. 5
- Связанная компания
- ГОСУДАРСТВЕННОЕ АВТОНОМНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ПЕДАГОГИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ" подтверждённая публичная связьИНН 7717043346ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
63 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Что учтено (1)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 58 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
«Гостиница МГПУ на Ярославке»: индекс качества управления на 1,6 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница характеризуется как современный объект с чистыми и стильными номерами, выполненными после ремонта, где отмечают наличие всей необходимой мебели и бытовой техники. Подавляющее большинство упоминаний о чистоте носят положительный характер, а около трёх четвертей гостей положительно оценивают соотношение цены и качества, отмечая демократичные расценки. Персонал чаще описывается как вежливый и отзывчивый, оперативно реагирующий на просьбы. Удобства включают кухни на этажах, зоны отдыха, стиральные машинки и банкоматы на первом этаже, что особенно востребовано студентами. Расположение и условия заселения упоминаются преимущественно в положительном ключе, хотя встречаются замечания о небольшом размере холодильников и сложностях с открыванием дверей в санузлах. Некоторые гости отмечают шум от близости к Ярославскому шоссе.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Москва · 129337, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Ярославский, ш Ярославское, д. 5
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (51), персонал (46) и номер (39). Всего 245 упоминаний по 9 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (245)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 19 | 17 | 2 |
| Чистота | 37 | 32 | 5 |
| Номер | 39 | 33 | 6 |
| Персонал | 46 | 36 | 10 |
| Цена / качество | 51 | 40 | 10 |
| Удобства | 29 | 22 | 6 |
| Завтрак | 5 | 3 | 1 |
| Санузел | 9 | 5 | 2 |
| Заселение | 10 | 6 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 0–2★, ориентир): загрузка 84% (за июн) · цена ночи (тариф) 4 358 ₽ · RevPAR 3 667 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 9 372 м² · 16 эт.
- Кадастровая стоимость
- 698 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:02:0016004:1003
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ГАОУ ВО МГПУ
- ИНН · ОГРН
- 7717043346 · 1027700141996
- Статус
- действующее · с 09.06.1997
- Руководитель
- Геворкян Елена Николаевна · исполняющий обязанности ректора
- ОКВЭД
- 85.22.1 · Образование высшее - бакалавриат
- Учредители
- ДЕПАРТАМЕНТ ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ ГОРОДА МОСКВЫ (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Top.Mail.Ru / VK Analytics · VK Retargeting · Yandex Metrika
Источник: mgpu.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 110отзывов гостей · 1 площадка
- 245упоминаний в отзывах · 9 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница МГПУ на Ярославке»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — mgpu.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница МГПУ на Ярославке»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 495 947-11-61.
«Гостиница МГПУ на Ярославке»: сколько номеров?
390 номеров, заявленная категория 1★.
«Гостиница МГПУ на Ярославке»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница МГПУ на Ярославке»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 по 110 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 63 из 100.
«Гостиница МГПУ на Ярославке»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ГАОУ ВО МГПУ. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
110 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс ↗ | 110 | 4.318 / 5 | 54% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.