Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Отель Стромынка
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +0,8п.п.к медиане города по Индексу
- +6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4/ 5оценка гостей · 433 отзыва
- 15/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «УЮТ»ИНН 7725259677
- Отзывы гостей
- 4,0 / 5433 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · нет категории в записи
- Номерной фонд
- 25 номеров в записи
- Адрес
- 107014, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Сокольники, ул Стромынка, д. 11, помещ. 3/3
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УЮТ" подтверждённая публичная связьИНН 7725259677ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
65 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Стромынка»: индекс качества управления на 0,8 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают удобное расположение гостиницы, которое позволяет добраться до центра за десять минут или пару остановок на метро. Положительные впечатления вызывают персонал, который чаще всего описывается как вежливый и внимательный, а также чистота, номера и соотношение цены и качества — по этим аспектам преобладают положительные упоминания. Однако в отзывах встречается ряд замечаний: санузел вызывает нарекания у части гостей, включая проблемы с шумом насосов и плесенью в душе, а также отмечаются эпизоды с отсутствием горячей воды и сквозняками в номерах. Процесс заселения оценивается неоднозначно — примерно половина упоминаний положительные. Завтраки упоминаются редко, с разными оценками.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Москва · 107014, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Сокольники, ул Стромынка, д. 11, помещ. 3/3
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (102), соотношение цены и качества (99) и персонал (72); чаще критикуют санузел (37) и шумоизоляцию (35). Всего 580 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (580)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 59 | 51 | 7 |
| Персонал | 72 | 58 | 12 |
| Цена / качество | 99 | 69 | 22 |
| Удобства | 37 | 24 | 12 |
| Заселение | 31 | 18 | 9 |
| Чистота | 102 | 63 | 38 |
| Номер | 97 | 59 | 38 |
| Завтрак | 6 | 3 | 3 |
| Шумоизоляция | 35 | 15 | 20 |
| Парковка | 5 | 2 | 3 |
| Санузел | 37 | 10 | 21 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 81% (за июн) · цена ночи (тариф) 7 189 ₽ · RevPAR 5 806 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 622 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 84 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:03:0003009:1078
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «УЮТ»
- ИНН · ОГРН
- 7725259677 · 1157746030166
- Статус
- действующее · с 16.01.2015
- Руководитель
- Шайхутдинов Роман Галиевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Малащенко Андрей Николаевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Малащенко Андрей Николаевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: hotel-strominka.com ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
15Представлен на 15 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 433отзывов гостей · 1 площадка
- 580упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 15каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Стромынка»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — hotel-strominka.com; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель Стромынка»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 985 227-89-81.
«Отель Стромынка»: сколько номеров?
25 номеров.
«Отель Стромынка»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Стромынка»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4 из 5 по 433 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 65 из 100.
«Отель Стромынка»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «УЮТ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
433 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс ↗ | 433 | 4.002 / 5 | 42% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.