Проверка отеля как бизнеса · Белгородская область
ГК Белогорье
Белгород · рейтинг и проверка по открытым данным
- −10,9п.п.к медиане города по Индексу
- −15,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,7/ 5оценка гостей · 440 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Хтей Яна ГеннадьевнаИНН 312301822436 · ОГРНИП 305770000208239
- Отзывы гостей
- 3,66 / 586 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 29 номеров в записи
- Адрес
- Белгородская Область, г.о. город Белгород, г Белгород, ул Песчаная, д. 1а/1
- Связанная компания
- Хтей Яна Геннадьевна подтверждённая публичная связьИНН 312301822436ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
54 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ГК «Белогорье» ИП Хтей Яна Геннадьевна: индекс качества управления на 10,9 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в живописной местности, что отмечается многими гостями, и предлагает доступ к бассейну под открытым небом, который для части посетителей является преимуществом, хотя состояние его инфраструктуры вызывает разные оценки — от положительных до критических. Около трёх четвертей упоминаний о расположении носят положительный характер, однако в отзывах встречается информация о шуме, проблемах с чистотой на территории и в номерах, а также о неудовлетворённости процессом заселения. Удобства и номера в целом соответствуют ожиданиям примерно половины комментаторов, как и соотношение цены и качества, персонал также оценивается разделяюще. Завтраки и чистота упоминаются реже, а среди замечаний — отсутствие напитков на баре, трудности с транспортом вечером и устаревшее состояние некоторых зон, включая санузлы.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 29,4 км · 5 объектов с публичным Индексом№4 из 6 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Гостиница Семь Ветров · 9,2 км | 77 |
| 2 | Гостиница Loft Hotel&Spa · 4,7 км | 73 |
| 3 | Гостиница Патриот · 7,7 км | 54 |
| 4 | Этот объектвы | 54 |
| 5 | Гостиница Восход · 29,4 км | 53 |
| 6 | Отель На Сумской · 10,5 км | 48 |
медиана рядом: 54 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Белгород · Белгородская Область, г.о. город Белгород, г Белгород, ул Песчаная, д. 1а/1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (72) и локацию (50); чаще критикуют соотношение цены и качества (95) и завтрак (77). Всего 575 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (575)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 50 | 39 | 7 |
| Персонал | 72 | 42 | 26 |
| Удобства | 89 | 44 | 41 |
| Номер | 51 | 24 | 25 |
| Завтрак | 77 | 34 | 34 |
| Цена / качество | 95 | 44 | 49 |
| Чистота | 43 | 18 | 23 |
| Заселение | 22 | 7 | 10 |
| Санузел | 57 | 15 | 26 |
| Парковка | 4 | 1 | 3 |
| Шумоизоляция | 10 | 2 | 7 |
| Интернет | 5 | 0 | 5 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Хтей Яна Геннадьевна
- ИНН · ОГРНИП
- 312301822436 · 305770000208239
- Статус
- действующее · с 26.04.2005
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: belogoriehotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 440отзывов гостей · 2 площадки
- 575упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 6сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ГК Белогорье»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — belogoriehotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«ГК Белогорье»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 472 236-04-36.
«ГК Белогорье»: сколько номеров?
29 номеров, заявленная категория 4★.
«ГК Белогорье»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«ГК Белогорье»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,7 из 5 по 86 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 440. Индекс качества управления HotGrade — 54 из 100.
«ГК Белогорье»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Хтей Яна Геннадьевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
440 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 86 | 3.663 / 5 | 2% |
| Яндекс | 354 | 4.189 / 5 | 15% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.