Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Сити Отель
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- −16,6п.п.к медиане города по Индексу
- −17,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,7/ 5оценка гостей · 69 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Ходневич Владимир АлександровичИНН 772514687540 · ОГРНИП 317774600318328
- Отзывы гостей
- 3,7 / 569 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 17 номеров в записи
- Адрес
- 115280, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Даниловский, ул Мастеркова, д. 3, помещ. 2/1
- Связанная компания
- Ходневич Владимир Александрович подтверждённая публичная связьИНН 772514687540ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
48 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
«Сити Отель» ИП Ходневич В. А.: индекс качества управления на 16,6 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобном месте, рядом с метро, что отмечают подавляющее большинство гостей. Персонал чаще получает положительные оценки, а номера в целом соответствуют ожиданиям по оснащению и чистоте, хотя встречаются упоминания о старой мебели, недостатках в санузлах и отсутствии некоторых предметов гигиены. Около двух третей отзывов о номерах, чистоте и соотношении цены и качества носят положительный характер, также высоко оценивается завтрак. Замечания касаются шума в вентиляции, холода в ванных комнатах, проблем с заселением и состоянием сантехники, при этом около половины упоминаний об удобствах и заселении неоднозначны. Некоторые гости отмечают отсутствие возможности оплаты картой и сложности с доступом к интернету.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Москва · 115280, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Даниловский, ул Мастеркова, д. 3, помещ. 2/1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (347), номер (307) и персонал (211); чаще критикуют санузел (114) и шумоизоляцию (55). Всего 1874 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (1874)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 347 | 321 | 15 |
| Персонал | 211 | 172 | 34 |
| Завтрак | 154 | 118 | 34 |
| Чистота | 197 | 133 | 61 |
| Номер | 307 | 198 | 105 |
| Цена / качество | 170 | 102 | 61 |
| Заселение | 125 | 65 | 47 |
| Удобства | 140 | 68 | 66 |
| Интернет | 31 | 7 | 17 |
| Шумоизоляция | 55 | 15 | 36 |
| Парковка | 23 | 4 | 14 |
| Санузел | 114 | 20 | 86 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 3★, ориентир): загрузка 80% (за июн) · цена ночи (тариф) 5 239 ₽ · RevPAR 4 195 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 172 496 м² · 9 эт.
- Кадастровая стоимость
- 16,4 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:05:0002001:9680
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Ходневич Владимир Александрович
- ИНН · ОГРНИП
- 772514687540 · 317774600318328
- Статус
- действующее · с 04.07.2017
- ОКВЭД
- 56.10 · Деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: gollywood.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 69отзывов гостей · 1 площадка
- 1 874упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Сити Отель»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — gollywood.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Сити Отель»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 499 113-13-90.
«Сити Отель»: сколько номеров?
17 номеров, заявленная категория 3★.
«Сити Отель»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Сити Отель»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,7 из 5 по 69 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 48 из 100.
«Сити Отель»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Ходневич Владимир Александрович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
69 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 69 | 3.696 / 5 | 13% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.