Проверка отеля как бизнеса · Астраханская Область
База отдыха «Венеция на Каспии» Общество с ограниченной ответственностью «Венеция на Каспии»
416366, Россия, Астраханская область, р-н Икрянинский, МО «Седлистинский сельсовет», с. Вахромеево, левый берег реки Бахтемир, 500 м восточнее с. Вахромеево
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · ориентир · сегмент «resort, 4★»
Качество управления 82
- Базовая цифровая инфраструктура
Зоны «Гости, Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
⚠ Мало открытых данных (нет публичных отзывов) — часть оценки на нейтральных значениях; зоны без данных на радаре ближе к центру (не нули). Показано то, что есть.
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Отзывов недостаточно для оценки
Отзывов недостаточно для оценки
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 6
- 1Глемпинг "У Парома с. Мумра Астраханская область"7.2 км83
- 2База отдыха «Венеция на Каспии» Общество с ограниченной ответственностью «Венеция на Каспии»этот объект82
- 3База отдыха «Раскаты» ООО«ПКФ «Астмос»5.7 км64
- 4База отдыха "Благодать"7.2 км63
- 5Клубное Поместье «Семь Островов» Общество с ограниченной ответственностью «Семь Островов»4.5 км48
- 6база отдыха "Брандвахта" ИП Марковский М.Н.5.8 км37
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 140 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 3 млн ₽
- Кадастровый №
- 30:04:140201:43
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ВЕНЕЦИЯ НА КАСПИИ"
- ИНН · ОГРН
- 3025001611 · 1113025003321
- Статус
- действующее · с 21.11.2011
- Руководитель
- Трещев Владислав Валерьянович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 79.11 · Деятельность туристических агентств
- Учредители
- Трещев Валерьян Алексеевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Трещев Валерьян Алексеевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
416366, Россия, Астраханская область, р-н Икрянинский, МО «Седлистинский сельсовет», с. Вахромеево, левый берег реки Бахтемир, 500 м восточнее с. Вахромеево
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Публичных агрегатов отзывов не найдено.
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.