Проверка отеля как бизнеса · Астраханская Область
База отдыха ЮНЫЙ КАСПИЕЦ
Астраханская Область · независимая проверка отеля
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Бихатов Еркегали СерикгалиевичИНН 300504195653 · ОГРНИП 309302335100051
- Отзывы гостей
- 4,97 / 5602 отзыва
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 10 номеров в записи
- Адрес
- 416462, Россия, Астраханская область, Приволжский район, Яксатовская зона рекреации, в 1 км южнее с. Яксатово, в 30 м восточнее левого берега р. Кизань
- Связанная компания
- Бихатов Еркегали Серикгалиевич подтверждённая публичная связьИНН 300504195653ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗Связь означает совпадение организации или ИП в реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по реестровым и публичным источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
- −0,2п.п.к медиане города по Индексу
- −3,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 5/ 5оценка гостей · 602 отзыва
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Индекс по четырём осям
63 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3) · на момент расчёта Индекса
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (3) · на момент расчёта Индекса
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на момент расчёта Индекса
медиана сегмента: 66 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Подтверждённые сигналы
База отдыха «ЮНЫЙ КАСПИЕЦ» ИП Бихатов Е.С.: индекс гостевого доверия на 0,2 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты с источником · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из публичных отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
База отдыха «ЮНЫЙ КАСПИЕЦ» расположена в живописном месте у берега Каспийского моря, на огороженной территории с видеонаблюдением. Гости отмечают близость к областному центру и удобную асфальтированную дорогу, по которой добраться до объекта занимает около сорока минут на машине. Практически все упоминания касательно удобств, персонала, расположения, соотношения цены и качества, состояния номеров и уровня чистоты носят положительный характер, также подавляющее большинство гостей положительно оценивают чистоту. Санузел получил положительные отзывы около двух третей тех, кто его упоминал. Среди дополнительных преимуществ — наличие бассейна, беседок, мангалов, детской и спортивных площадок, а также организация развлечений и банкетов. Парковка, завтраки и процесс заселения получили преимущественно положительные отклики.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ публичных отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов) · на момент расчёта
Инвест-оценка — ориентир, а не результат объекта. Как читать два балла →
Расположение
416462, Россия, Астраханская область, Приволжский район, Яксатовская зона рекреации, в 1 км южнее с. Яксатово, в 30 м восточнее левого берега р. Кизань
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
Другие объекты размещения: Астраханская Область
12 карточек- Гостинично-туристический комплекс Рыбаградъ комплкурортный объект
- Комната длительного отдыха вокзала Верхний Баскунчакгостиница
- АЗИМУТ Парк Отель Волга Астраханьгостиница · 4★
- База отдыха Белые холмыкурортный объект
- База отдыха Прокостакурортный объект
- База отдыха Золотая рыбкакурортный объект
- Гостиничный комплекс Мирныйгостиница · 3★
- Загородный клуб АСТОРИЯкурортный объект
- База отдыха Остров Колочныйкурортный объект · 2★
- База отдыха Прохладнаякурортный объект
- База отдыха Пристань рыбакакурортный объект
- База отдыха Селитронкурортный объект
Реестр гостиниц Астраханской области: сколько объектов, категории и поиск записи →
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят удобства (140), персонал (116) и локацию (112). Всего 721 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (721)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 116 | 115 | 1 |
| Номер | 67 | 67 | 0 |
| Удобства | 140 | 138 | 1 |
| Цена / качество | 102 | 101 | 1 |
| Локация | 112 | 110 | 0 |
| Завтрак | 19 | 17 | 0 |
| Чистота | 60 | 55 | 1 |
| Заселение | 17 | 13 | 0 |
| Парковка | 27 | 20 | 1 |
| Санузел | 57 | 36 | 1 |
| Интернет | 4 | 1 | 0 |
Агрегированный голос гостей по публичным отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность не оценивается: портфель и номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Бихатов Еркегали Серикгалиевич
- ИНН · ОГРНИП
- 300504195653 · 309302335100051
- Статус
- действующее · с 17.12.2009
- ОКВЭД
- 47.25.2 · Торговля розничная безалкогольными напитками в специализированных магазинах
«Не удалось подтвердить» = признак не найден на дату проверки, а не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Требует данных отеля: CAPEX и состояние фонда, фактическая загрузка, P&L. Эти показатели не восстанавливаются извне и остаются предметом детального аудита.
Кто владелец гостиницы «ЮНЫЙ КАСПИЕЦ»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Бихатов Еркегали Серикгалиевич (ИНН 300504195653, ОГРНИП 309302335100051).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС). Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Присутствие на площадках, а не доля продаж и не цены. Комиссии — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: под каждой цифрой отчёта стоит источник. Объём подтверждённых данных по объекту:
- 602отзывов гостей · 1 площадка
- 721упоминание в отзывах · 11 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 14фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 90 регионов, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«База отдыха ЮНЫЙ КАСПИЕЦ»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 927 551-49-93.
«База отдыха ЮНЫЙ КАСПИЕЦ»: сколько номеров?
10 номеров.
«База отдыха ЮНЫЙ КАСПИЕЦ»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/38fd2695-c607-11ef-92da-57edf5589783/about-resort.
«База отдыха ЮНЫЙ КАСПИЕЦ»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 5 из 5 (Яндекс). Индекс гостевого доверия HotGrade — 63 из 100.
«База отдыха ЮНЫЙ КАСПИЕЦ»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Бихатов Еркегали Серикгалиевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Следить за объектом в Telegram: место в городе среди своего формата, кто обошёл, новая слабая тема в отзывах, требования, которые вступают в силу. Бесплатно, без регистрации.
Открыть «Мастер-ключ» в Telegram →Это экспресс-проверка. Детальный аудит с данными объекта покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. Проверяемые источники + ручная проверка аналитика.
Что удалось подтвердить
12Наблюдение, источник и чего оно не доказывает.
Реестр классификации
Объект присутствует в реестре классификации ФСА
Подтверждает наличие записи в реестре на дату проверки, но не текущий уровень сервиса и не право собственности.
Контакты из реестра
телефонов: 1, сайтов: 1
Контакты указаны заявителем при классификации; актуальность на сегодня и принадлежность сайта объекту отдельно не проверялись.
Каналы продаж
Размещение подтверждено: Яндекс Путешествия
Подтверждает наличие карточки на площадке, но не объём продаж, не цену и не долю канала.
Репутация
yandex — отзывов: 602, оценка: 5, доля ответов: 1%
Агрегат площадки на дату сбора; оценки разных площадок несопоставимы между собой напрямую.
Сопоставления HotGrade
Индекс гостевого доверия на 0.2 п.п. ниже медианы города.
По сегменту «resort» объект ниже медианы на 3.1 п.п.
Самая сильная измеренная зона — Операционные отзывы: 81 из 100.
Зона с запасом роста — Каналы и дистрибуция: 16.7 из 100.
В публичной отзывной базе учтено 602 отзывов по 1 источникам.
Объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.
Юрлицо объекта сверяется через открытый ЕГРЮЛ по ИНН/ОГРН.
Карточка опирается на 3 групп публичных доказательств: источники карточки: 1, каналы бронирования: 1, ЕГРЮЛ.
Ко всем строкам группы: Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Рядом с каждым выводом — источник. Чего карточка не доказывает — как читать карточку.
Отзывы · агрегаты по источникам
602 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 602 | 5 / 5 | 1% |
Только агрегаты: тексты и авторы отзывов не публикуются. Регионы по Индексу — в исследовании.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика 1.3-quality-not-volume: как считается Индекс · как читать карточку.
Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления. Сейчас — в каналах; на почту, когда запустим рассылку.