Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Гостиница Рыбка
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +2п.п.к медиане города по Индексу
- +7,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,2/ 5оценка гостей · 36 отзывов
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «АРТ ХОСТЕЛ»ИНН 7735597756
- Отзывы гостей
- 4,17 / 536 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · нет категории в записи
- Номерной фонд
- 6 номеров в записи
- Адрес
- 101000, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Басманный, пер Фурманный, д. 22, стр. 2, помещ. 1П
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРТ ХОСТЕЛ" подтверждённая публичная связьИНН 7735597756ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
67 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Рыбка»: индекс качества управления на 2 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Рыбка» расположена в центральной части Москвы, что гости отмечают как удобное — до основных достопримечательностей и метро можно дойти пешком. Большинство упоминаний о расположении, персонале, чистоте и соотношении цены и качества носят положительный характер: гостей часто приветствуют на ресепшене, администраторы в большинстве случаев проявляют вежливость и готовность помочь, уборка в номерах и общих зонах в целом соответствует ожиданиям, а стоимость проживания считается оправданной. Завтраки и номера оцениваются преимущественно положительно, хотя встречаются замечания по поводу состояния некоторых номеров, общей вентиляции и условий заселения. Единичные отзывы указывают на отсутствие терминала для оплаты и просьбы оставить положительный отзыв, что вызывает вопросы у части гостей.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 0,5 км · 7 объектов с публичным Индексом№6 из 8 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Norke Prime Курская · 0,2 км | 71 |
| 2 | Отель Винтерфелл Курская · 0,2 км | 71 |
| 3 | Мини-отель Чистопрудный · 0,3 км | 69 |
| 4 | Покровский Дом · 0,2 км | 68 |
| 5 | АдвокатЪ на Покровке · 0,4 км | 67 |
| 6 | Этот объектвы | 67 |
| 7 | Отель Ладомир-отель на Садовом · 0,5 км | 60 |
| 8 | Гостиница Гостиница на Покровке-48 · 0,3 км | 58 |
медиана рядом: 68 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 101000, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Басманный, пер Фурманный, д. 22, стр. 2, помещ. 1П
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (36), соотношение цены и качества (33) и локацию (32). Всего 200 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (200)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 15 | 14 | 1 |
| Локация | 32 | 28 | 3 |
| Номер | 24 | 21 | 2 |
| Чистота | 30 | 25 | 5 |
| Персонал | 36 | 28 | 8 |
| Заселение | 12 | 8 | 4 |
| Цена / качество | 33 | 20 | 10 |
| Санузел | 8 | 5 | 3 |
| Удобства | 7 | 4 | 3 |
| Шумоизоляция | 3 | 1 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 81% (за июн) · цена ночи (тариф) 7 189 ₽ · RevPAR 5 806 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 650 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 206 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0001082:1080
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «АРТ ХОСТЕЛ»
- ИНН · ОГРН
- 7735597756 · 5137746077332
- Статус
- действующее · с 14.11.2013
- Руководитель
- Васильев Иннокентий Константинович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 68.20 · Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
- Учредители
- Васильев Иннокентий Константинович — 100%
- Конечный бенефициар
- Васильев Иннокентий Константинович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: rm-hotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 36отзывов гостей · 1 площадка
- 200упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 8сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Рыбка»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — rm-hotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Рыбка»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 985 182-59-99.
«Гостиница Рыбка»: сколько номеров?
6 номеров.
«Гостиница Рыбка»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Рыбка»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,2 из 5 по 36 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 67 из 100.
«Гостиница Рыбка»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «АРТ ХОСТЕЛ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
36 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 36 | 4.167 / 5 | 67% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.