Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Гостиница Федорова
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +9,8п.п.к медиане города по Индексу
- +13,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 590 отзывов
- 11/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Славущев Ярослав ВячеславовичИНН 773135849937 · ОГРНИП 317774600227436
- Отзывы гостей
- 4,26 / 576 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 7 номеров в записи
- Адрес
- 127247, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Бескудниковский, б-р Бескудниковский, д. 58, к. 1, помещ. 8/1
- Связанная компания
- Славущев Ярослав Вячеславович подтверждённая публичная связьИНН 773135849937ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
74 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Что учтено (1)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
«Гостиница Федорова»: индекс качества управления на 9,8 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница Федорова получает подавляющее большинство положительных откликов по таким параметрам, как чистота, расположение, персонал, удобства, заселение и соотношение цены и качества. Около трёх четвертей упоминаний о номерах и заселении также носят положительный характер, при этом гости отмечают бесконтактную регистрацию, наличие мини-кухни, посуды, техники и бесплатного Wi-Fi, а также близость к метро и медицинским учреждениям. В отзывах с десятками упоминаний отмечают тишину в номерах и коридорах, регулярную уборку и чистоту в помещениях. Вместе с тем, по санузлам поступает больше критических замечаний — в частности, о состоянии ванных комнат, наличии плесени, холода в полу и недостатках сантехники. Единичные отзывы касаются завтраков и в целом оцениваются положительно, но выборка слишком мала для обобщений.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Москва · 127247, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Бескудниковский, б-р Бескудниковский, д. 58, к. 1, помещ. 8/1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (136), чистоту (107) и соотношение цены и качества (81); чаще критикуют санузел (23). Всего 618 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (618)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 73 | 68 | 2 |
| Завтрак | 9 | 8 | 0 |
| Персонал | 50 | 44 | 5 |
| Чистота | 107 | 94 | 13 |
| Удобства | 50 | 43 | 6 |
| Парковка | 8 | 5 | 0 |
| Цена / качество | 81 | 67 | 13 |
| Номер | 136 | 108 | 23 |
| Заселение | 56 | 42 | 9 |
| Шумоизоляция | 18 | 12 | 6 |
| Интернет | 7 | 4 | 2 |
| Санузел | 23 | 8 | 14 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 0–2★, ориентир): загрузка 84% (за июн) · цена ночи (тариф) 4 358 ₽ · RevPAR 3 667 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 8 508 м² · 17 эт.
- Кадастровая стоимость
- 1,8 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:09:0002021:1025
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Славущев Ярослав Вячеславович
- ИНН · ОГРНИП
- 773135849937 · 317774600227436
- Статус
- действующее · с 11.05.2017
- ОКВЭД
- 55.20 · Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: hotelfedorova.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
11Представлен на 11 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 590отзывов гостей · 2 площадки
- 618упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 11каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Федорова»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — hotelfedorova.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Федорова»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 931 107-49-70.
«Гостиница Федорова»: сколько номеров?
7 номеров, заявленная категория 2★.
«Гостиница Федорова»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Федорова»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 по 76 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 590. Индекс качества управления HotGrade — 74 из 100.
«Гостиница Федорова»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Славущев Ярослав Вячеславович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
590 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 76 | 4.263 / 5 | 9% |
| Яндекс ↗ | 514 | 4.526 / 5 | 47% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.