Проверка отеля как бизнеса · Иркутская область
Европа
Иркутск · рейтинг и проверка по открытым данным
- +16,2п.п.к медиане города по Индексу
- +15,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 1266 отзывов
- 10/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ОТЕЛЬ »ЕВРОПА«ИНН 3808116636
- Отзывы гостей
- 4,56 / 5666 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 58 номеров в записи
- Адрес
- 664047, Иркутская Область, г.о. город Иркутск, г Иркутск, ул Байкальская, д. 69
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОТЕЛЬ "ЕВРОПА" подтверждённая публичная связьИНН 3808116636ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
81 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Европа: индекс качества управления на 16,2 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Европа» в Иркутске получает преимущественно положительные отклики по большинству аспектов: подавляющее большинство упоминаний касательно персонала, чистоты, расположения, удобств и завтраков носят положительный характер, при этом около трёх четвертей гостей положительно оценивают номера и соотношение цены и качества. Заселение отмечается положительно около двух третей тех, кто его упоминает. В отзывах встречается десятки упоминаний о хорошей организации работы персонала, внимательном отношении сотрудников, качественной уборке и хорошо организованном питании. Вместе с тем, по вопросу шума извне — в частности, от уличного бара — поступает немало критических замечаний, включая случаи, когда шум мешал сну даже при закрытых окнах. Также отмечается, что отзывы о санузлах носят смешанный характер.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Иркутск · 664047, Иркутская Область, г.о. город Иркутск, г Иркутск, ул Байкальская, д. 69
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (135), завтрак (129) и персонал (127); чаще критикуют шумоизоляцию (32). Всего 780 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (780)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 127 | 121 | 5 |
| Чистота | 82 | 76 | 6 |
| Локация | 70 | 64 | 6 |
| Завтрак | 129 | 114 | 14 |
| Удобства | 56 | 48 | 6 |
| Цена / качество | 79 | 67 | 10 |
| Парковка | 3 | 2 | 0 |
| Номер | 135 | 112 | 21 |
| Заселение | 38 | 26 | 6 |
| Санузел | 25 | 12 | 11 |
| Интернет | 4 | 1 | 2 |
| Шумоизоляция | 32 | 6 | 25 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 10 457 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 169 млн ₽
- Кадастровый №
- 38:36:000021:2819
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ОТЕЛЬ »ЕВРОПА«
- ИНН · ОГРН
- 3808116636 · 1053808007076
- Статус
- действующее · с 10.02.2005
- Руководитель
- Вокина Ксения Александровна · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Макарова Екатерина Олеговна — 1.6%; Чусикова Ольга Владимировна — 98.4%
- Конечный бенефициар
- Чусикова Ольга Владимировна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- система обнаружена
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Google Tag Manager · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: europehotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
10Представлен на 10 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 1 266отзывов гостей · 2 площадки
- 780упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 10каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Европа»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — europehotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Европа»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 395 229-15-15.
«Европа»: сколько номеров?
58 номеров, заявленная категория 3★.
«Европа»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Европа»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 по 666 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 1266. Индекс качества управления HotGrade — 81 из 100.
«Европа»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ОТЕЛЬ »ЕВРОПА«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
1266 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 666 | 4.563 / 5 | 71% |
| Яндекс | 600 | 4.355 / 5 | 41% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.