Проверка отеля как бизнеса · Новосибирская область
Отель PARK WOOD HOTEL
Новосибирск · рейтинг и проверка по открытым данным
- +7,2п.п.к медиане города по Индексу
- +2,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 740 отзывов
- 7/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Кабилова Наталья ОлеговнаИНН 540865500987 · ОГРНИП 315547600106506
- Отзывы гостей
- 4,45 / 5174 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 60 номеров в записи
- Адрес
- г. Новосибирск , ул. Арбузова д.6/2.
- Связанная компания
- Кабилова Наталья Олеговна подтверждённая публичная связьИНН 540865500987ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
71 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «PARK WOOD HOTEL»: индекс качества управления на 7,2 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница в Новосибирске получила в основном положительные отклики по таким аспектам, как чистота, персонал, качество номеров и предлагаемые удобства, при этом около двух третей упоминаний касательно соотношения цены и качества также носили положительный характер. Гости отмечают регулярную уборку, наличие всего необходимого в номерах, разнообразие завтраков и внимательное отношение сотрудников, которые оперативно решают возникающие вопросы. Однако в отзывах встречается немало замечаний о слабой шумоизоляции — многие гости указывают на высокую слышимость между номерами и в коридорах, что воспринимается как существенный недостаток. Расположение гостиницы считается удобным для тех, кто планирует прогулки или пробежки, поскольку рядом находится стадион и лесной массив, хотя некоторые отмечают, что в окрестностях мало объектов инфраструктуры.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 17,2 км · 8 объектов с публичным Индексом№2 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Парк-отель Хвоя · 8 км | 74 |
| 2 | Этот объектвы | 72 |
| 3 | Академ отель · 1,3 км | 70 |
| 4 | Гостиница Мира-Locus · 15,7 км | 68 |
| 5 | гостиница Метелица · 11,2 км | 62 |
| 6 | Гостиница Все бани мира · 15,5 км | 62 |
| 7 | Александрит · 17,2 км | 50 |
| 8 | Гостиница Визит · 15,7 км | 49 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиничный комплекс Новый · 7,2 км | 41 |
медиана рядом: 62 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Новосибирск · г. Новосибирск , ул. Арбузова д.6/2.
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (124), персонал (109) и номер (105); чаще критикуют шумоизоляцию (50). Всего 700 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (700)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 109 | 100 | 8 |
| Завтрак | 124 | 104 | 12 |
| Чистота | 70 | 63 | 7 |
| Номер | 105 | 89 | 14 |
| Удобства | 49 | 36 | 11 |
| Заселение | 33 | 22 | 7 |
| Цена / качество | 82 | 52 | 18 |
| Локация | 38 | 24 | 12 |
| Парковка | 5 | 1 | 0 |
| Санузел | 26 | 14 | 8 |
| Интернет | 9 | 2 | 1 |
| Шумоизоляция | 50 | 9 | 41 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Кабилова Наталья Олеговна
- ИНН · ОГРНИП
- 540865500987 · 315547600106506
- Статус
- действующее · с 29.09.2015
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- WuBook
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: parkwoodhotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
7Представлен на 7 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 740отзывов гостей · 2 площадки
- 700упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 7каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель PARK WOOD HOTEL»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — parkwoodhotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель PARK WOOD HOTEL»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 383 209-26-26.
«Отель PARK WOOD HOTEL»: сколько номеров?
60 номеров, заявленная категория 4★.
«Отель PARK WOOD HOTEL»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель PARK WOOD HOTEL»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 по 174 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 740. Индекс качества управления HotGrade — 71 из 100.
«Отель PARK WOOD HOTEL»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Кабилова Наталья Олеговна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
740 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 174 | 4.448 / 5 | 17% |
| Яндекс | 566 | 4.507 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.