Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница Березка
Березовский · 623701, Свердловская Область, м.о. Березовский, г Березовский, ул Гагарина, д. 5, помещ. 5
Индекс по четырём осям
51 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 13,2 км · 8 объектов с публичным Индексом№9 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Гостиница Пале Рояль · 13 км | 87 |
| 2 | ОТЕЛЬ FARFOUR Inn&Suite · 13 км | 82 |
| 3 | Отель Вера · 12,1 км | 75 |
| 4 | Отель Тесса · 11,8 км | 68 |
| 5 | Курорт АМАКС ЭкоПарк Екатеринбург · 6,7 км | 66 |
| 6 | ВАВИЛОН · 13,1 км | 62 |
| 7 | Отель ЦЕЗАРЬ · 13,2 км | 57 |
| 8 | Гостиница Октябрьская · 12,2 км | 55 |
Ещё 1 объект
| 9 | Этот объектвы | 51 |
медиана рядом: 68 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Березовский · 623701, Свердловская Область, м.о. Березовский, г Березовский, ул Гагарина, д. 5, помещ. 5
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (73), чистоту (71) и номер (54); чаще критикуют завтрак (29) и заселение (13). Всего 361 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (361)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 53 | 45 | 7 |
| Локация | 15 | 11 | 1 |
| Цена / качество | 73 | 48 | 16 |
| Удобства | 24 | 17 | 7 |
| Чистота | 71 | 48 | 22 |
| Номер | 54 | 33 | 19 |
| Парковка | 5 | 3 | 2 |
| Санузел | 10 | 5 | 5 |
| Завтрак | 29 | 10 | 15 |
| Заселение | 13 | 4 | 5 |
| Шумоизоляция | 10 | 3 | 7 |
| Интернет | 4 | 1 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Свердловская область · все категории, ориентир): загрузка 66% (за май) · цена ночи (тариф) 5 449 ₽ · RevPAR 3 614 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Бабкин Андрей Викторович
- ИНН · ОГРНИП
- 660400453507 · 308660412100010
- Статус
- действующее · с 30.04.2008
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
163 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 26 | 3.731 / 5 | 42% |
| Яндекс | 137 | 3.891 / 5 | 28% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.